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로고 대전지방법원 논산지원 [경매3계] 2020타경3433
충청남도 논산시 연산면 관동길 147 외 2 필지

충남 논산시 연산면 관동길 147-29

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 951.6㎡(287.9평)
건물 107.54㎡(32.5평)
감정가 213,262,840원
최저가 149,284,000원
보증금 14,930,000원 (10%)
청구액 124,225,205원
접수일 2020년 12월 08일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2020년 12월 23일
매각일 2022년 04월 18일
2020타경3433
2020타경3433
2020타경3433
2020타경3433
2020타경3433
2020타경3433
2020타경3433
2020타경3433
2020타경3433
2020타경3433
2020타경3433
2020타경3433
감정가
2억1326만2840원
최저가 30%
1억4928만4000원
취하 2022년 04월 18일
유찰 2회유치권토지지분선순위임차인(현황조사)
유찰 2회유치권토지지분선순위임차인(현황조사)
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 951.6㎡(287.9평)
건물 107.54㎡(32.5평)
감정가 213,262,840원
최저가 149,284,000원
보증금 14,930,000원 (10%)
청구액 124,225,205원
접수일 2020년 12월 08일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2020년 12월 23일
매각일 2022년 04월 18일
취하 2022년 04월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 민OO
채권자 주OOOOOOOOOO
임차인 곽OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 논OO
유치권자 최OO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 양OOOOOOO
공유자 김OO
지상권자 양OOOOOOO

기일 내역

취하
2022.04.18
1억4928만4000원 진행
2022.03.07
2억1326만2840원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.07.12
2억1326만2840원 유찰

취하/취소(2022년04월12일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 현황 실제도로명주소 '관동길 147-29'임. 공유지분 토지와 단독소유 토지를 일괄매각하는 경우에는 공유자의 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 유치권신고인 최미숙으로부터 매매대금채권 금 3,000,000원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고(2021.08.23.자)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. 개시결정 이후 2021.01.26.자로 매각대상 부동산중 목록3의 대지 23㎡가 충남 논산시 연산면 관동리 428-8(목록5)로 분할됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 현황 실제도로명주소 '관동길 147-29'임. 공유지분 토지와 단독소유 토지를 일괄매각하는
경우에는 공유자의 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 유치권신고인 최미숙으로부터 매매대금채권 금 3,000,000원을 위하여
본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고(2021.08.23.자)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. 개시결정 이후 2021.01.26.자
로 매각대상 부동산중 목록3의 대지 23m2가 충남 논산시 연산면 관동리 428-8(목록5)로 분할됨.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 충남 논산시 연산면 관동리 소재 `관동리 노인회관` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하며, 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건은 주민등록상 채무자 겸 소유자 민정기외 곽은소(2020.03.06.전입)세대가 전입되어 있으며, 소유자의 배우자에게 문의한바 곽은소는 소유자의 지인으로 주소만 전입하고 거주하지 않는다고 진술함.[목록2].지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `보일러실 1동, 이동식 저온창고 1동`이 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 관동리 소재‘상관마을’남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 취락지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 기호(2-4): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3): 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 주거나지로 이용중임.기호(4): 부정형의 완경사지로서 현황 "도로" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3): 본건 남측으로 세로에 접함.기호(4): 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.기호(4): 보전관리지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 2) 이용상태 현황 "단독주택" 으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(1) 건물은 등기상 관동길 147로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 2018.03.16.자로 관동길 147-29로 오기정정 되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-03
 소유자 민정기 (소유자)
단독소유 -
2020-05-08
(을2) 		근저당권설정 주식회사대산투자대부 소멸
말소기준 등기 175,000,000
2020-12-09
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경3433) 		주식회사대산투자대부 소멸
경매기입 등기 124,225,205원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 논산지원 2020타경3433[1] 2022.02.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 논산지원
2020타경3433[1] 		2022.02.04

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 현황 실제도로명주소 '관동길 147-29'임. 공유지분 토지와 단독소유 토지를 일괄매각하는
경우에는 공유자의 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 유치권신고인 최미숙으로부터 매매대금채권 금 3,000,000원을 위하여
본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고(2021.08.23.자)가 있으나 그 성립 여부는 불분명함. 개시결정 이후 2021.01.26.자
로 매각대상 부동산중 목록3의 대지 23m2가 충남 논산시 연산면 관동리 428-8(목록5)로 분할됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 곽은소
(주소만전입임차인)
점유부분:
해당 없음.
보증:
해당없음.
차임:
해당없음. 		사업: 2020-03-18
확정: 해당없음.
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년01월06일

부동산의 현황

본건은 충남 논산시 연산면 관동리 소재 `관동리 노인회관` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하며, 본건까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

점유 조사

[목록1]본건은 주민등록상 채무자 겸 소유자 민정기외 곽은소(2020.03.06.전입)세대가 전입되어 있으며, 소유자의 배우자에게 문의한바 곽은소는 소유자의 지인으로 주소만 전입하고 거주하지 않는다고 진술함.[목록2].지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `보일러실 1동, 이동식 저온창고 1동`이 소재함.

1
소재지 충청남도논산시연산면관동길147
점유인 곽은소(임차인)
점유부분 해당없음.(기타 - 주소만 전입)
점유기간 해당없음.
보증금/차임 해당없음./해당없음.
전입/확정일자 2020.03.18/해당없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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