경매마당 경매정보 '2020타경21196'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 논산지원 [경매3계] 2020타경21196

충청남도 부여군 세도면 사산리 526-7 외 1 필지

충남 부여군 세도면 사산리 526-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 4351㎡(1316.2평)

건물 -

감정가 69,616,000원

최저가 24,950,000원

보증금 2,500,000원 (10%)

청구액 8,367,587원

접수일 2020년 06월 25일

개시결정 2020년 06월 29일

감정일 2020년 07월 17일

매각일 2021년 08월 30일

감정가

6961만6000원

낙찰가 63% 

2600만원

납부 2021년 08월 30일

유찰 4회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 4351㎡(1316.2평)

건물 -

감정가 69,616,000원

최저가 24,950,000원

보증금 2,500,000원 (10%)

청구액 8,367,587원

접수일 2020년 06월 25일

개시결정 2020년 06월 29일

감정일 2020년 07월 17일

매각일 2021년 08월 30일

납부 2021년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

기일 내역

2021.10.06

납부 (2021.09.27)

2021.09.06

최고가매각허가결정

2021.08.30

2600만원 매각

2495만원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 1, 2 현황 일부 도로로 이용중. 현황조사보고서상 목록2 지상에 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 비닐하우스 일부가 본 토지를 일부 침범하여 소재하는 것으로 조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
목록 1, 2 현황 일부 도로로 이용중.
현황조사보고서상 목록2 지상에 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 비닐하우스 일부가 본 토지를 일부 침범하여 소재하는
것으로 조사됨.

현황 조사(현황 조사서)

부여군 세도면 사산리 소재 `사산1리마을회관` 북서측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 불편시됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부정형의 토지로 임야 및 일부 농로 로 이용중임.[목록2]부정형의 토지로 임야 및 일부 농로 일부 제시외 하우스 부지로 이용중임. 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 비닐하우스 일부 가 본 토지을 일부 침범하여 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 세도면 사산리 소재 "사산1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위일원은 태양광발전소, 전, 답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역인 바, 주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 등은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 완경사 토지로서 일부 자연림 및 일부 도로로 이용 중이고,기호(2)는 부정형의 완경사 토지로서 일부 자연림, 일부 도로 및 일부 비닐하우스부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 공히 본건 토지 일부에 개설된 폭 약 2-3미터 정도의 비포장 도로를 통하여 북동측의 콘크리트 포장된 세로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1500m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-27	소유자	박수한 (소유자)
2015-07-27	단독소유	-
2015-08-28 (을1)	근저당권설정	부여신용협동조합	소멸
2015-08-28 (을1)	말소기준 등기	14,700,000원	소멸
2017-03-16 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2017-03-16 (갑10)	-	-	소멸
2020-04-23 (갑11)	가압류	주식회사오케이저축은행	소멸
2020-04-23 (갑11)	-	8,162,702원	소멸
2020-06-29 (갑12)	강제경매개시결정 (2020타경21196)	주식회사오케이저축은행	소멸
2020-06-29 (갑12)	경매기입 등기	8,367,587원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	논산지원	2020타경21196[1]	2021.07.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	논산지원 2020타경21196[1]	2021.07.21

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
목록 1, 2 현황 일부 도로로 이용중.
현황조사보고서상 목록2 지상에 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 비닐하우스 일부가 본 토지를 일부 침범하여 소재하는
것으로 조사됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월09일

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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