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로고 대전지방법원 논산지원 [경매3계] 2020타경21448
충청남도 논산시 성동면 성동로357번길 106-50

충남 논산시 성동면 원남리 853-8

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 1982㎡(599.6평)
건물 898.91㎡(271.9평)
감정가 1,132,967,000원
최저가 580,079,000원
보증금 58,010,000원 (10%)
청구액 782,507,200원
접수일 2020년 08월 04일
개시결정 2020년 08월 05일
감정일 2020년 11월 06일
매각일 2021년 10월 12일
2020타경21448
2020타경21448
2020타경21448
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2020타경21448
2020타경21448
2020타경21448
감정가
11억3296만7000원
낙찰가 36%
7억3020만원
배당종결 2021년 10월 12일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 1982㎡(599.6평)
건물 898.91㎡(271.9평)
감정가 1,132,967,000원
최저가 580,079,000원
보증금 58,010,000원 (10%)
청구액 782,507,200원
접수일 2020년 08월 04일
개시결정 2020년 08월 05일
감정일 2020년 11월 06일
매각일 2021년 10월 12일
배당종결 2021년 10월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOO
채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 송OO
근저당권자 농OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
지상권자 한OOOOO
교부권자 논OO

기일 내역

2021.12.01
납부 (2021.11.29)
2021.10.18
최고가매각허가결정
2021.10.12
7억3020만원 매각
5억8007만9000원 최저가
2021.09.06
최고가매각불허가결정
2021.08.30
6억5010만원 매각
5억8007만9000원 최저가
2021.07.12
7억2509만9000원 유찰
2021.05.31
9억637만4000원 유찰
2021.04.26
11억3296만7000원 유찰

물건 비고(공고문)

"일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2019-211호 포함.(감정평가서 참조) 지상 소재 제시외 건물 보일러실, 가스시설, 폐수처리시설 매각에 포함. 제시외 건물 기계실(약 16.2㎡) 포함."

지상권(매각 명세서)

토지 을구 2번 구분지상권등기(2016. 11. 23. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

"일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2019-211호 포함.(감정평가서 참조)
지상 소재 제시외 건물 보일러실, 가스시설, 폐수처리시설 매각에 포함. 제시외 건물 기계실(약 16.2m2) 포함."

현황 조사(현황 조사서)

논산시 성동면 원남리 소재 `원남3리마을회관` 동측 인근에 위치하며 주위는 공장,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.[목록2]소유자 소유의 제시외건물 보일러실,가스시설,폐수처리시설 소재함. 세무소에 확인한바 상가건물임대차 보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공대상 임차인 없음. 전입세대 열람한바 본건 주소지에 전입 세대 가 없어 전입세대 열람자체 가 되지 않음.[목록3]본건 기계기구 모두 소재하며 관리 상태 양호한편임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재"논산제2일반산업단지"서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 및 인근에 고속국도 "서논산IC가 위치하는 등 인력의 수급, 제품의 생산 및 수송.판매에 관한 경제성 등을 고려할 ?? 농산물 가공 공장 용도로의 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공업용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 4M 내외의 시멘트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철골조 우레탄판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등으로 이용 중임.기호(2-1): 철골조 우레탄판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 우레탄판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판, 아스타일 및 자기질타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등으로 이용 중임.기호(2-2): 철골조 우레탄판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 우레탄판넬 마감 등, 내벽: 우레탄 위 강판 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등으로 이용 중임. 2) 이용상태 기호(2): 농산물가공처리공장 등으로 이용 중임.기호(2-1): 관리동 등으로 이용 중임.기호(2-2): 냉동창고 및 저온창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-04
 소유자 주식회사새창농업회사법인(소유자)
단독소유 -
2019-07-04
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2020-07-31
(을1-2) 		근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2020-02-18
(갑2) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-11
(갑3) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 86,223,417원
2020-06-11
(갑4) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 20,519,328원
2020-07-10
(갑5) 		압류 논산세무서장 소멸
- -
2020-08-05
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경21448) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 782,507,200원
2020-10-19
(갑7) 		가압류 송규근 소멸
- 14,278,668원
2020-10-29
(갑8) 		압류 논산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 논산지원 2020타경21448[1] 2021.09.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 논산지원
2020타경21448[1] 		2021.09.15

지상권(매각 명세서)

토지 을구 2번 구분지상권등기(2016. 11. 23. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

"일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2019-211호 포함.(감정평가서 참조)
지상 소재 제시외 건물 보일러실, 가스시설, 폐수처리시설 매각에 포함. 제시외 건물 기계실(약 16.2m2) 포함."

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월21일 / 2020년09월04일

부동산의 현황

논산시 성동면 원남리 소재 `원남3리마을회관` 동측 인근에 위치하며 주위는 공장,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

점유 조사

[목록1]부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.[목록2]소유자 소유의 제시외건물 보일러실,가스시설,폐수처리시설 소재함. 세무소에 확인한바 상가건물임대차 보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공대상 임차인 없음. 전입세대 열람한바 본건 주소지에 전입 세대 가 없어 전입세대 열람자체 가 되지 않음.[목록3]본건 기계기구 모두 소재하며 관리 상태 양호한편임.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.[목록2]소유자 소유의 제시외건물 보일러실,가스시설,폐수처리시설 소재함. 세무소에 확인한바 상가건물임대차 보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공대상 임차인 없음. 전입세대 열람한바 본건 주소지에 전입 세대 가 없어 전입세대 열람자체 가 되지 않음.[목록3]본건 기계기구 모두 소재하며 관리 상태 양호한편임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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