2020타경21448[1]

대전지방법원 논산지원
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사진 41개 전체보기
공장 271.9평 (898.91㎡)
충청남도 논산시 성동면 성동로357번길 106-50
감정가
11억3296만7000원
최저가
49%↓ 5억8007만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-26) 2021년 08월 30일
법원 논산지원
위치
충남 논산시 성동면 원남리 853-8
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경21448[1]
관할법원 대전지방법원 논산지원
감정평가일 2020년11월06일
배당요구종기일 2020년11월04일
입찰보증금 (10%) 58,010,000원
청구액 782,507,200원
채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 주OOO OO OOOOOO
근저당권자 농OOO OOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 논OO
지상권자 한OOOOO
배당요구권자 송OO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
"일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2019-211호 포함.(감정평가서 참조)지상 소재 제시외 건물 보일러실, 가스시설, 폐수처리시설 매각에 포함. 제시외 건물 기계실(약 16.2m2) 포함."

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.04.26
11억3296만7000원 유찰
2021.05.31
9억637만4000원 유찰
2021.07.12
7억2509만9000원 유찰
2021.08.30
5억8007만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 1982㎡ (599.6평)
건물면적 898.91㎡ (271.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 논산시 성동면 원남리 853-8 공장용지 보기
2 건물 충청남도 논산시 성동면 성동로357번길 106-50 공장 보기
3 집합건물 논산시 성동면 성동로357번길 원남리 853-8 토지, 853-8 건물 기타 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재"논산제2일반산업단지"서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 및 인근에 고속국도 "서논산IC가 위치하는 등 인력의 수급, 제품의 생산 및 수송.판매에 관한 경제성 등을 고려할 ?? 농산물 가공 공장 용도로의 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공업용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 4M 내외의 시멘트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철골조 우레탄판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등으로 이용 중임.기호(2-1): 철골조 우레탄판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 우레탄판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판, 아스타일 및 자기질타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등으로 이용 중임.기호(2-2): 철골조 우레탄판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 우레탄판넬 마감 등, 내벽: 우레탄 위 강판 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등으로 이용 중임. 2) 이용상태 기호(2): 농산물가공처리공장 등으로 이용 중임.기호(2-1): 관리동 등으로 이용 중임.기호(2-2): 냉동창고 및 저온창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-04
소유자 주식회사새창농업회사법인(소유자)
단독소유 -
2019-07-04
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2020-07-31
(을1-2)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2020-02-18
(갑2)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-11
(갑3)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 86,223,417원
2020-06-11
(갑4)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 20,519,328원
2020-07-10
(갑5)
압류 논산세무서장 소멸
- -
2020-08-05
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경21448)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 782,507,200원
2020-10-19
(갑7)
가압류 송규근 소멸
- 14,278,668원
2020-10-29
(갑8)
압류 논산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 토지 을구 2번 구분지상권등기(2016. 11. 23. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

논산시 성동면 원남리 소재 `원남3리마을회관` 동측 인근에 위치하며 주위는 공장,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

[목록1] 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.


[목록2] 소유자 소유의 제시외건물 보일러실,가스시설,폐수처리시설 소재함. 세무소에 확인한바 상가건물임대차 보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공대상 임차인 없음. 전입세대 열람한바 본건 주소지에 전입 세대 가 없어 전입세대 열람자체 가 되지 않음.


[목록3] 본건 기계기구 모두 소재하며 관리 상태 양호한편임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원
경매3계 : 041-746-2700
전화
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충남 논산시 성동면 원남리 853-8
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