2020타경21806[1]

대전지방법원 논산지원
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2020타경21806[1]
사진 8개 전체보기
121.9평 (403㎡)
충청남도 부여군 세도면 동사리 424
감정가
765만7000원
최저가
37%↓ 482만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 08월 30일
법원 논산지원
농지취득자격증명
위치
충남 부여군 세도면 동사리 424
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경21806[1]
관할법원 대전지방법원 논산지원
감정평가일 2020년10월22일
배당요구종기일 2021년01월18일
입찰보증금 (10%) 490,000원
청구액 30,833,189원
채권자 농OOOOOOO
채무자겸소유자 임OO
가압류권자 롯OOO OOOO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
최저매각가격은 지상 일부에 타인소유건물 소재로 인하여 제한받는 금액임. 토지 남동측 후면에 인접토지(426번지) 소재 지상건물이 일부 침범하여 소재하고 있고 정확한 경계는 측량이 요구됨. 지적도상 맹지. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수). 세도면사무소 사실조회회신서에 따르면 상기 토지는 일부점유 불법 토지로 형질변경된 부분에 대한 복구가 필요하며, 원상복구 전에는 농지취득자격 증명을 발급할 수 없다 함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
689만1300원 유찰
2021.08.30
482만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 403㎡ (121.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 부여군 세도면 동사리 424 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건 토지 기호(1)은 충청남도 부여군 세도면 동사리 소재 "동사1리 노인회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지가 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 본건 인근까지 농기계 및 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) 부정형의 완경사로서, 현황 "전" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상- 기호(1) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대당수역<충청남도지정문화재보호조례>,영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 없음. 7) 공부와의 차이 - 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-05-29
소유자 임명재 (소유자)
단독소유 -
2019-01-14
(갑2)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
말소기준 등기 10,022,614원
2020-10-15
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경21806)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 30,833,189원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부여군 세도면 동사리 소재 `동사1리마을회관` 북측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답,임야 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

[목록1] 부정형의 토지로 전 및 일부 제시외건부지 로 이용중임. 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고 일부가 본 토지을 일부 침범하여 소재하고 있음,추후 측량 요구됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원
경매3계 : 041-746-2700
전화
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
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로또공인중개사무소 041-832-1104 충남 부여군 세도면 729 (1.4km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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