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로고 대전지방법원 논산지원 [경매3계] 2020타경21899
충청남도 부여군 구룡면 구룡로 373-12

충남 부여군 구룡면 논티리 114

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 193.5㎡(58.5평)
건물 57.13㎡(17.3평)
감정가 20,249,280원
최저가 12,957,000원
보증금 1,300,000원 (10%)
청구액 54,535,583원
접수일 2020년 10월 26일
개시결정 2020년 10월 28일
감정일 2020년 11월 10일
매각일 2021년 08월 30일
2020타경21899
2020타경21899
2020타경21899
2020타경21899
2020타경21899
2020타경21899
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2020타경21899
2020타경21899
2020타경21899
2020타경21899
감정가
2024만9280원
낙찰가 34%
1335만5550원
배당종결 2021년 08월 30일
유찰 1회지분매각
유찰 1회지분매각
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 193.5㎡(58.5평)
건물 57.13㎡(17.3평)
감정가 20,249,280원
최저가 12,957,000원
보증금 1,300,000원 (10%)
청구액 54,535,583원
접수일 2020년 10월 26일
개시결정 2020년 10월 28일
감정일 2020년 11월 10일
매각일 2021년 08월 30일
배당종결 2021년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 구OO
채무자겸소유자 구OO
채권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
공유자 구OO
공유자 구OO

기일 내역

2021.10.06
납부 (2021.10.01)
2021.09.06
최고가매각허가결정
2021.08.30
1335만5550원 매각
1295만7000원 최저가
2021.07.12
1850만9780원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함. 목록1 지상에 타인소유의 건물 일부가 일부 침범하여 소재함. 목록2 건물은 공부상 114번지 지상에 소재하는것으로 등재되어있으나, 현황 114및 112,113번지 지상에 소재함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함. 목록1 지상에 타인소유의 건물 일부가 일부 침범하여 소재함. 목록2 건물은 공부상 114번
지 지상에 소재하는것으로 등재되어있으나, 현황 114및 112,113번지 지상에 소재함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따
른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을
행사 할 수 없음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 금액임.

현황 조사(현황 조사서)

부여군 구룡면 논티리 소재 `논티2리경로당` 남측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부정형의 토지로 대 임. 타인소유의 제시외건물 주택 일부 가 본 토지을 일부 침범하여 소재함.[목록2]공유자들 소유의 제시외건물 보일러실,화장실 소재함. 전입세대 열람한바 소유자 구병희 세대 전입 신고 되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 구룡면 논티리 소재 "구룡장터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 면소재지내 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 아스팔트 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 장판깔기 및 일부 타일마감 등, 창호: 샤시창호 등임.기호(2-1): 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 장판깔기 및 일부 타일마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2): 단독주택으로 이용중이며,기호(2-1): 주택 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 - 본건 기호(2,2-1) 건물은 공부상 114번지 위지상에 소재하는것으로 등재되어있으나, 현황 114 및 인접필지 112,113번지 위3지상에 소재하는것으로 목측되는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호(2,2-1) 건물은 공부상 목조 토기와지붕으로 등재되어있으나 현황 강판지붕 및 슬레이트지붕인 바 업무진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-28
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경21899) 		서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		54,535,583원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 논산지원 2020타경21899[1] 2021.06.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 논산지원
2020타경21899[1] 		2021.06.07

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함. 목록1 지상에 타인소유의 건물 일부가 일부 침범하여 소재함. 목록2 건물은 공부상 114번
지 지상에 소재하는것으로 등재되어있으나, 현황 114및 112,113번지 지상에 소재함. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따
른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을
행사 할 수 없음. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 금액임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월09일

부동산의 현황

부여군 구룡면 논티리 소재 `논티2리경로당` 남측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

점유 조사

[목록1]부정형의 토지로 대 임. 타인소유의 제시외건물 주택 일부 가 본 토지을 일부 침범하여 소재함.[목록2]공유자들 소유의 제시외건물 보일러실,화장실 소재함. 전입세대 열람한바 소유자 구병희 세대 전입 신고 되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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