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로고 대전지방법원 논산지원 2021타경189[1]
충청남도 논산시 은진면 와야리 246-4 토지 771.1평

충남 논산시 은진면 와야리 246-4

주소복사
2021타경189[1]
2021타경189[1]
2021타경189[1]
2021타경189[1]
2021타경189[1]
2021타경189[1]
감정가
1억6670만4600원
낙찰가 47%
9000만원
낙찰 매각일 2023년 02월 13일
용도
대상 토지전체
토지 2549㎡ (771.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년02월06일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경189
관할법원 대전지방법원 논산지원
배당요구종기일 2021년04월26일
청구액 33,068,198원
채권자 김OO
채무자겸소유자 서OO
임차인 하OO
가압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 한OOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2023.03.28
납부 (2023.03.24)
2023.02.20
최고가매각허가결정
2023.02.13
9000만원 매각
8168만5000원 최저가
2023.01.09
1억1669만3000원 유찰
2022.11.28
1억6670만4600원 유찰
2021.07.05
기일변경

경매마당에서 총 101회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

현황 지상일부에 송전선이 통과함 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2549㎡ (771.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 논산시 은진면 와야리 246-4 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 와야리 소재 "건양대학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답, 다가구주택 등이 소재하는 근교 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 직접적인 차량 접근은 불가능하나 북측 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때 제반 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자체 지반은 대체로 평탄한 토지이며, 기준시점 현재, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 인근 필지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> 「국가지리정보 보완규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상이며 지상 일부에 송전선이 통과함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2549.00000 ㎡ -원 (-)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-10-10
소유자 서승우 (소유자)
단독소유 -
2007-06-13
(을1)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 송전선의 건설과 소유
2009-02-19
(갑2)
가압류 김명수 소멸
말소기준 등기 20,000,000원
2021-01-25
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경189)
김명수 소멸
경매기입 등기 33,068,198원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
하은규
(농경지임차인)
점유부분:
본건
보증:

차임:
1년에 백미 5가마
사업: 해당없음.
확정: 미상
배당: -
-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매1계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대운공인중개사 041-736-7115 충남 논산시 내동 1231 (652m)
전화
도은공인중개사사무소 041-736-2366 충남 논산시 내동 1195 (790m)
전화
미래공인중개사사무소 041-735-0605 충남 논산시 내동 1195 (794m)
전화
유혜미공인중개사사무소 041-736-9900 충남 논산시 내동 1109 (852m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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