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로고 대전지방법원 논산지원 2021타경2666[2]
충청남도 논산시 가야곡면 산노리 210-2 토지 504.9평

충남 논산시 가야곡면 산노리 210-2

주소복사
2021타경2666[2]
2021타경2666[2]
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감정가
1억2617만5000원
낙찰가 50%
6312만6000원
낙찰 매각일 2023년 05월 08일
용도
대상 토지전체
토지 1669㎡ (504.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년01월10일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2666
관할법원 대전지방법원 논산지원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 83,807,990원
채권자 대OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 대OOOOOOOO
압류권자 대OOOO OOO(OOOOOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 대OOOO OOO(OOOOO)
압류권자 대OOOO
압류권자 대OOOO OOO(OOO)
공유자 김OO
가등기권자 이OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 대OOOO OOO(OOO)
교부권자 대OOOO OOO(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
교부권자 대OOOO(OOO)
교부권자 논OO
지상권자 대OOOOOOOO
점유자 김OO
유찰 2회, 농지취득자격증명, 맹지
2023.06.08
납부 (2023.05.25)
2023.05.15
최고가매각허가결정
2023.05.08
6312만6000원 매각
6182만6000원 최저가
2023.02.27
최고가매각불허가결정
2023.02.20
6785만원 매각
6182만6000원 최저가
2023.01.16
8832만3000원 유찰
2022.07.04
1억2617만5000원 유찰

경매마당에서 총 158회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지적도상 맹지. 제시외 수목 및 관정 포함. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1669㎡ (504.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 논산시 가야곡면 산노리 210-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 가야곡면 산노리 소재 세칭 "효암서원" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전답 등 농경지와 주택 및 야산 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.. 3) 형태 및 이용상태 가. 본건 기호(1)토지는 대체로 사다리형으로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 전 및 제시외건물 부지로 이용중임.나. 본건 기호(2)토지는 대체로 사다리형으로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 과수원 및 본건 기호(1)토지 진입로로 이용중임.다. 본건 기호(3)토지는 부정형으로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 가. 본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 본건 기호(2)토지(동측 경계부분)를 통하여 인접토지상의 비포장로로 출입함.나. 본건 기호(2)토지는 지적도상 맹지이나, 남측으로 접한 인접토지상의 비포장로를 통하여 출입 가능함.다. 본건 기호(3)토지는 지적도상 맹지이나, 남측으로 일부가 접한 콘크리트 포장된 세로를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 가. 본건 기호(1)(2)토지는 토지이용계획확인서상 "농림지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <충청남도 지정문화재 보호조례>"임.나. 본건 기호(3)토지는 토지이용계획확인서상 "농림지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <충청남도 지정문화재 보호조례>"임 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)토지상에 공부상 등재되지 아니한 제시외건물 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임.나. 본건 토지는 지적도상 맹지인 바, 기준시점 현재 본건 토지로의 출입을 위해 사용중인 인접토지상의 도로부분에 대한 계속사용 여부 등에 대한 확인이 필요한 것으로 판단됨.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1669.00000 ㎡ 16,400원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업보호구역 가축사육제한구역

[저촉]

문화재보존영향 검토대상구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-03-06
소유자 김상배 (소유자)
단독소유 -
2013-07-24
(을5)
근저당권설정 대전중부새마을금고 소멸
말소기준 등기 127,400,000원
2013-07-24
(을6)
지상권설정 대전중부새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2017-05-10
(갑10)
소유권이전청구권가등기 이현준 소멸
- -
2017-06-23
(갑11)
압류 대전광역시유성구 소멸
- -
2017-07-24
(갑12)
압류 서대전세무서 소멸
- -
2017-09-22
(갑13)
압류 북대전세무서 소멸
- -
2018-01-08
(갑14)
압류 대전광역시유성구 소멸
- -
2018-08-08
(갑15)
압류 대전광역시유성구 소멸
- -
2021-12-27
(갑16)
임의경매개시결정
(2021타경2666)
대전중부새마을금고 소멸
경매기입 등기 83,807,990원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

양촌부동산컨설팅 041-734-0448 충남 논산시 양촌면 거사리 343-3 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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