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로고 대전지방법원 논산지원 2022타경513[1]
충청남도 부여군 초촌면 연화리 241-1 외 1 필지 토지 247.4평

충남 부여군 초촌면 연화리 241-1

주소복사
2022타경513[1]
2022타경513[1]
2022타경513[1]
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2022타경513[1]
2022타경513[1]
감정가
3000만9000원
낙찰가 60%
1219만원
낙찰 매각일 2023년 07월 17일
용도
대상 토지전체
토지 818㎡ (247.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년04월21일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경513
관할법원 대전지방법원 논산지원
배당요구종기일 2022년07월11일
청구액 31,102,526원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 동OOOOOOOO
가압류권자 금OOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
공유자 이OO
교부권자 부OO
배당요구권자 충OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 하OOOO OOOO
유찰 3회, 재매각, 농지취득자격증명
2023.08.25
납부 (2023.08.21)
2023.07.24
최고가매각허가결정
2023.07.17
1219만원 매각
1029만3000원 최저가
2023.06.12
1470만4000원 유찰
2023.03.28
미납
2023.02.20
최고가매각허가결정
2023.02.13
1767만원 매각
1470만4000원 최저가
2023.01.09
2100만6000원 유찰
2022.11.28
3000만9000원 유찰

경매마당에서 총 142회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 타인 소유 제시외 건물 매각제외, 농지취득자격증명 제출요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급가능여부 문의요함, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음). 목록1 공부상지목은 '전'이나 현황은 '잡종지'임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

818㎡ (247.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 부여군 초촌면 연화리 241-1 보기
2 토지 충청남도 부여군 초촌면 연화리 241-4 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호(1,2)는 충청남도 부여군 석성면 증산리 소재 "증산1교" 북동측 근거리에 위치 하며, 기호(3,5)은 동소 북동측 인근에, 기호(4)는 동소 북서측 인근에 위치하는 토지 로서, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 야산 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 인근 면소재지까지는 차량으로 약 5 - 10분 정도 소요됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 평지로서 "잡종지" 기호(2) : 세장형 평지로서 "도로" 기호(3) : 사다리 완경사로서 "전" 기호(4) : 부정형 완경사로서 "법면" 기호(5) : 부정형 완경사로서 "전 및 묘지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 동측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로에 접함. 기호(3,5) : 지적상 "맹지" 임. 기호(4) : 지적상 "맹지" 이나, 현황은 본건 동측으로 폭 약 3-4m 정도의 제방도로를 통행 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m 및 주거밀집 500m겹침) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와같이 기호(1,2)지상에 제시외건물이 소재하며 기호(5)지상에 분묘 및 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상지목은 "전" 이나, 현황은 "잡종지" 임. 기호(4) : 공부상지목은 "답" 이나, 현황은 "법면" 임. 기호(5) : 공부상지목은 "전" 이나, 현황은 "일부 묘지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 "미상" 임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
775.00000 ㎡ 38,600원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매1계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

샘물공인중개사 041-836-2322 충남 부여군 석성면 증산리 1320-65 (1.6km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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