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로고 대전지방법원 논산지원 2022타경872[1]
충청남도 논산시 연산면 천호리 73 토지 324.3평

충남 논산시 연산면 천호리 73

주소복사
2022타경872[1]
2022타경872[1]
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2022타경872[1]
2022타경872[1]
감정가
8040만원
낙찰가 85%
1220만원
낙찰 매각일 2023년 05월 15일
용도 전
대상 토지전체
토지 1072㎡ (324.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월28일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경872
관할법원 대전지방법원 논산지원
배당요구종기일 2022년09월19일
청구액 39,057,065원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
채무자겸소유자 송OO
채무자겸소유자 송OO
채무자겸소유자 송OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 논OO
교부권자 대OOOO OOO
유찰 5회, 분묘기지권, 농지취득자격증명,
2023.07.25
납부 (2023.07.13)
2023.06.26
최고가매각허가결정
2023.06.19
기일변경
2023.05.22
기일변경
2023.05.15
1220만원 매각
1081만원 최저가
2023.04.10
1544만3000원 유찰
2023.03.06
2206만2000원 유찰
2023.01.30
3151만7000원 유찰
2022.12.05
4502만4000원 유찰
2022.10.31
6432만원 유찰

경매마당에서 총 321회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 필요(불법으로 형질변경된 묘지 부분에 대한 복구가 필요하므로 매수신청 전 행정관서에 확인 필요), 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음), 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임, 지적도상 맹지이며 남측 등산로에 접하여 도보 접근 가능함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1072㎡ (324.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 논산시 연산면 천호리 73 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 "개태사지" 동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 묘지, 임야 등으로 이루어지니 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 어려우며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 남측으로 등산로에 접하여 도보 접근은 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지"와 같이 분묘 5기가 소재하여 토지의 사용 수익에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 묘지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 1072.00000 ㎡ 68,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역 비행안전제2구역(지원) 현상변경허가 대상구역 문화재보존영향 검토대상구역

[접함]

농림지역 공익용산지 준보전산지 산림보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-06-16
(갑10) 		강제경매개시결정
(2022타경872) 		농업협동조합중앙회 소멸
말소기준
경매기입 등기 		39,057,065원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매2계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대산공인중개사 041-732-0555 충남 논산시 연산면 송정리 302-1 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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