경매마당 경매정보 '2022타경21510'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 논산지원 [경매3계] 2022타경21510

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	논산지원	2022타경21510	2022-09-01	4523만3459원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	논산지원 2022타경21510	2022-09-01 4523만3459원

충청남도 논산시 양촌면 인천리 432-19

충남 논산시 양촌면 인천리 432-19

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 잡종지

토지 621㎡(187.85평)

건물 -

감정가 85,077,000원

최저가 17,040,000원

보증금 1,704,000원 (10%)

청구액 45,233,459원

개시결정 2022년 09월 02일

감정일 2022년 09월 27일

배당종기 2022년 12월 12일

매각일 2023년 08월 28일

감정가

8507만7000원

45만2899원/평

낙찰가 76% 

2002만1000원

배당종결 2023년 08월 28일

유찰 3회법정지상권

경매구분 강제경매

용도 잡종지

토지 621㎡(187.85평)

건물 -

감정가 85,077,000원

최저가 17,040,000원

보증금 1,704,000원 (10%)

청구액 45,233,459원

개시결정 2022년 09월 02일

감정일 2022년 09월 27일

배당종기 2022년 12월 12일

매각일 2023년 08월 28일

배당종결 2023년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOOO

교부권자 논OO

기일 내역

2023.10.17

납부 (2023.09.15)

2023.09.04

최고가매각허가결정

2023.08.28

2002만1000원 매각

1704만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

맹지, 현황 "창고 등 건부지" 최저매각가격은 제시외 건물로 제한 받는 금액임

물건 비고(매각 명세서)

현황 "창고 등 건부지"
최저매각가격은 제시외 건물로 제한 받는 금액임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 양촌면 인천리 소재 "양촌면사무소" 북서측 근거리에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지 내 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 논산시 중심부와 고소도로나들목이 차량으로 10-20분 소요되어 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형으로 인접도로와 평탄하며, 창고 등의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도 상 맹지이나 인접도로를 이용하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 타인 소유의 제시외건물(창고)가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "창고 등 건부지"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 망OOOO (축사부지등점유자) 점유부분: 본건 토지 일부	보증: 해당없음 차임: 해당없음	사업: 해당없음 확정: 해당없음 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건은 충남 논산시 양촌면 인천리 소재 `양촌면사무소` 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 축사, 양조장, 다세대주택, 주택, 우체국, 소방서, 보건소 등이 위치하며, 본건은 맹지로 인접지까지만 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 다소 불편한 편임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 일부 및 인접지와 일단지상 망 최영기 소유로 탐문조사되는 제시외 `축사 등`이 소재하며, 소유미상의 제시외 `관정 2식`이 소재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-09-02 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경21510)	주OOOOOOOO	OO
2022-09-02 (갑9)	말소기준 경매기입 등기	45,233,459원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상 건물(점유자 소유의 창고)을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.