경매마당 경매정보 '2022타경22155'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 논산지원 [경매3계] 2022타경22155

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	논산지원	2022타경22155	2022-12-28	5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	논산지원 2022타경22155	2022-12-28 5000만원

충청남도 부여군 내산면 온해리 산19-62

충남 부여군 내산면 온해리 산 19-62

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 11752㎡(3554.98평)

건물 -

감정가 64,636,000원

최저가 9,481,000원

보증금 948,100원 (10%)

청구액 50,000,000원

개시결정 2023년 01월 04일

감정일 2023년 02월 09일

배당종기 2023년 04월 07일

매각일 2024년 01월 22일

감정가

6463만6000원

1만8182원/평

낙찰가 80% 

1278만원

배당종결 2024년 01월 22일

유찰 5회분묘기지권지분매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 11752㎡(3554.98평)

건물 -

감정가 64,636,000원

최저가 9,481,000원

보증금 948,100원 (10%)

청구액 50,000,000원

개시결정 2023년 01월 04일

감정일 2023년 02월 09일

배당종기 2023년 04월 07일

매각일 2024년 01월 22일

배당종결 2024년 01월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO

채권자 안OO

근저당권자 안OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.03.06
                                            
                            납부 (2024.02.07)
                        
                                                    2024.01.29
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.01.22
                                            
1278만원매각 
                                948만1000원
                                최저가
                            
                                                    2023.12.18
                                            
                            1354만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.06
                                            
                            1934만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.05
                                            
                            2764만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.02
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.08.28
                                            
                            3948만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.24
                                            
                            5640만9600원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 수목 미포함 제시외 분묘 수기 소재하고, 최저매각가격은 제시외 분묘를 감안한 가격임(분묘기지권 성립여부 불분명) 현황 "일부 도로 및 전"

물건 비고(매각 명세서)

제시외 수목 미포함
제시외 분묘 수기 소재하고, 최저매각가격은 제시외 분묘를 감안한 가격임(분묘기지권 성립여부 불분명)
현황 "일부 도로 및 전"

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 부여군 내산면 온해리에 소재하는 "온해2리마을회관" 북측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 남하향의 완경사지 내지 급경사지로서, 현황 자연림(일부, 밤나무 식재 및 묘지, 진입로, 전 상태임) 상태임. 4) 인접 도로상태 현황 남서측으로 본건 일부를 점유하여 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약2-3미터의 시멘트포장 내지 비포장상태의 도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상,농림지역,보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500미터이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(행정경계 1500미터이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 인접필지와의 경계상에 걸쳐서 소유자미상의 밤나무 수십주 및 연고미상의 분묘 수기 소재하는 것으로 목측됨. 7) 공부와의 차이 임야도상 "맹지"이나, 현황 남서측에 개설되어 있는 진입로를 이용하여 접근가능한 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기타 : 인접필지와의 경계, 제시외수목 및 제시외분묘에 대한 내용(소유(연고)관계, 수종, 규격, 수량(기수), 소재위치(지적경계)) 등에 대한 재확인을 요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

부여군 내산면 온해리 소재 `온해2리마을회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부정형의 토지로 순수 자연림 상태의 임야 및 일부 전 일부 진입로 로 이용중임. 분묘 소재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 60,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-19 (을1)	근저당권설정	안OO	OO
2022-05-19 (을1)	말소기준 등기	60,000,000원	OO
2023-01-05 (갑10)	임의경매개시결정 (2022타경22155)	안OO	OO
2023-01-05 (갑10)	경매기입 등기	50,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.