경매마당 경매정보 '2023타경53'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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부동산플래닛

대전지방법원 논산지원 [경매3계] 2023타경53

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	논산지원	2023타경53	2023-01-04	880만4288원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	논산지원 2023타경53	2023-01-04 880만4288원

충청남도 부여군 부여읍 계백로 339

충남 부여군 부여읍 동남리 415-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 304㎡(91.96평)

건물 172.2㎡(52.09평)

감정가 365,637,400원

최저가 179,162,000원

보증금 17,916,200원 (10%)

청구액 8,804,288원

개시결정 2023년 01월 05일

감정일 2023년 01월 20일

배당종기 2023년 04월 07일

매각일 2023년 10월 02일

감정가

3억6563만7400원

397만6048원/평 (토지)

최저가 51% 

1억7916만2000원

194만8260원/평 (토지)

기각 2023년 10월 02일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 304㎡(91.96평)

건물 172.2㎡(52.09평)

감정가 365,637,400원

최저가 179,162,000원

보증금 17,916,200원 (10%)

청구액 8,804,288원

개시결정 2023년 01월 05일

감정일 2023년 01월 20일

배당종기 2023년 04월 07일

매각일 2023년 10월 02일

기각 2023년 10월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO

채권자 김OO

근저당권자 부OOOOOO

기일 내역

기각

2023.10.02

기일변경

2023.08.28

2억5594만6000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 건축물대장에 "사무소"로 되어있으나 현황은 "단독주택"임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
건축물대장에 "사무소"로 되어있으나 현황은 "단독주택"임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 부여군 부여읍 동남리 소재 "백제초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 박물관, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 서측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 본건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 서측을 통과하는 폭 약 1.5m 내외의 비포장 보행자통행로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상- 제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구<고도 보존에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2004.12.29)- 외벽 : 목재 사이딩 마감 등,- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,- 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 - 현황 "단독주택" 으로 이용중임. 3) 설비내역 - 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 - 본건 건물 기호(2) 일부(17.04㎡)는 일반건축물대장상 "사무소"로 표시되어 있으나 현황 본건 전체를 "주택"으로 이용 중인 것으로 탐문됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 건물은 서측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성되어 본건을 서측에서 바라볼 때 제시외 건물 ㉡은 지상에 노출되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

부여군 부여읍 동남리 소재 `백제초교` 동측 인근에 위치하며 주위는 주택,상가,초등학교,박믈관 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]부정형의 토지로 대 및 일부 전 일부는 진입로 로 이용중임. 타인 소유의 건물 상가 및 지하창고 일부 가 본 토지을 일부 침범하여 소재하는 것으로 육안판단되며 추후 측량 요구됨.[목록2]소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 건물 보일러실,데크시설,조경수 소재함. 전입세대 열람한바 소유자 세대만 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 274,500,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-04-08 (을5)	근저당권설정	부OOOOOO	OO
2014-04-08 (을5)	말소기준 등기	214,500,000원	OO
2017-10-25 (갑8)	가압류	충OOOOOOO	OO
2017-10-25 (갑8)	-	15,000,000원	OO
2017-11-30 (을8)	근저당권설정	서OO	OO
2017-11-30 (을8)	-	45,000,000원	OO
2023-01-05 (갑13)	강제경매개시결정 (2023타경53)	김OO	OO
2023-01-05 (갑13)	경매기입 등기	8,804,288원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.