경매마당 경매정보 '2023타경138'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매3계]2023타경138

충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제1동) 외 4개 동

충남 논산시 은진면 시묘리 499-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2793㎡(844.88평)

건물744㎡(225.06평)

감정가908,711,000원

최저가445,269,000원

보증금89,053,800원(20%)

청구액852,000,000원

개시결정2023년 01월 19일

감정일2023년 02월 03일

배당종기2023년 04월 25일

매각일2026년 06월 22일

1 / 45

감정가

9억871만1000원

107만5550원/평 (토지)

최저가51%

4억4526만9000원

52만7020원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰2회유치권재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

4억4526만9000원진행

2026.05.18(10:00)

6억3609만8000원유찰

2026.04.23(17:00)

미납

매각공고

기일 변경(2024년04월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 일괄매각. 제시외 건물 포함 3. 집행관 현황조사서에 의하면, 주식회사 제이제이바스가 점유하고, 유치권자 주식회사 엠제이씨, 주식회사 미래지원은 이 법원 2024가합10211(대전고등법원 2025나800) 유치권부존재확인소송에서 유치권이 존재하지 아니함을 확인한 판결이 확정 됨. 일부 공장내 제시외 기계에 주식회사 미래지원이 소유권을 주장하는 안내문을 부착하였음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "논산학생 롤러경기장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 부정형의 평지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 본건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) : 일반철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2018.11.26) - 골조 : H-Beam(245×175mm) - 벽체 : 판넬잇기 마감 등, - 창호 : PVC새시단창임. 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2018.11.26) - 골조 : H-Beam(245×175mm) - 벽체 : 판넬잇기 마감 등, - 창호 : PVC새시단창임. 기호(4) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2018.11.26) - 골조 : H-Beam(245×175mm) - 벽체 : 판넬잇기 마감 등, - 창호 : PVC새시단창임. 기호(5) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2018.11.26) - 외벽 : 판넬잇기 마감 등, - 내벽 : 벽지 붙임, 타일 마감 등, - 창호 : PVC새시단창임. 기호(6) : 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2018.11.26) - 골조 : 각형강관(100×100mm) - 벽체 : 판넬잇기 마감 등, - 창호 : PVC새시단창임. 2) 이용상태 - 기호(2) - 기호(4) : 공장으로 이용중임. - 기호(5) : 공장(사무실)으로 이용중임. - 기호(6) : 공장(기숙사, 창고)으로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호(5), 기호(6) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 - 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	기계실	벽체이용 파이프조 판넬지붕 단층 -	696,000원
1-2	공장 연결부분	벽체이용 판넬조 기타지붕 단층 -	1,352,000원
1-3	공장 연결부분	벽체이용 판넬조 기타지붕 단층 -	1,872,000원
1-4	공장 연결부분	벽체이용 판넬조 기타지붕 단층 -	2,964,000원
1-5	차양	파이프조 판넬지붕 단층 -	6,960,000원
1-6	비가림막	벽체이용 파이프조 렉산지붕 단층 -	150,000원
1-7	비가림막	벽체이용 파이프조 렉산지붕 단층 -	600,000원
1-8	비가림막	벽체이용 파이프조 렉산지붕 단층 -	660,000원
1-9	비가림막	벽체이용 파이프조 렉산지붕 단층 -	1,050,000원
1-10	비가림막	벽체이용 파이프조 렉산지붕 단층 -	660,000원
1-11	비가림막	벽체이용 파이프조 렉산지붕 단층 -	1,235,000원
1-12	비가림막	벽체이용 파이프조 렉산지붕 단층 -	660,000원
1-13	비가림막	벽체이용 파이프조 렉산지붕 단층 -	880,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.