감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 내산면 천보리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 형성된 산간농촌지역으로서, 남측 원거리에 "상천보건진료소"가 소재함. 2) 교통상황 기호1-5: 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.기호6: 맹지 임야로서 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사지로서, "주택부지 및 묘지" 등으로 이용중임.기호3: 부정형의 완경사지로서, "전 및 일부 현황도로"로 이용중임.기호4: 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.기호5: 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.기호6: 부정형의 급경사지로서, "임야"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적도상 맹지임(동측의 약 2-3미터 현황도로를 통하여 출입하는 상태임).기호3: 본건 북측으로 폭 3미터 내외의 도로와 접함(본건의 북측 일부가 현황도로임).기호4: 본건 북측의 지적도상 도로부지 너머로 폭 3미터 내외의 현황도로가 소재함.기호5: 본건 북동측 일부가 폭 3미터 내외의 도로와 접함.기호6: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 준보전산지.기호3,4,5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)기호6: 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 1500m이내), 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 임업용산지, 임업진흥권역. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물, 제시외수목, 제시외분묘가 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 제7 그 밖의 사항 참고) 7) 공부와의 차이 기호1 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "대지 및 묘지" 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-㉮: 목조 함석지붕(의뢰목록상 블록조 슬레이트지붕) 단층 건물로서, 외 벽: 세멘몰탈 등 마감, 바 닥: 세멘몰탈 등 마감.기호2-㉯: 목조 함석지붕(의뢰목록상 블록조 슬레이트지붕) 단층 건물로서, 외 벽: 세멘몰탈 등 마감, 바 닥: 세멘몰탈 등 마감. 2) 이용상태 기호 2-㉮,㉯ 공히 주택임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 ① 기호2 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.② 기호2 건물의 일반건축물대장상 구조는 "블록조 스레트지붕"이나 현황은 "목조 함석지붕" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.