대전지방법원 논산지원 [경매2계]
2023타경404
충남 논산시 화지동 39-1
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일괄매각. 제시외 건물(창고등, 태양광시설) 포함. 부대설비 및 부합물(계단, 샷시, 가추 등) 포함 평가. 현황 : 근린생활시설 및 주택
<비고>
김은배:3,000만원 + 추가 1,000만원
일괄매각. 제시외 건물(창고등, 태양광시설) 포함. 부대설비 및 부합물(계단, 샷시, 가추 등) 포함 평가.
현황 : 근린생활시설 및 주택
논산시 화지동 소재 `논산우체국` 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택,상가,화지시장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
1층 상가 일부 는 채무자 겸 소유자 가 하늘샘 지역아동센타 로 운영중임.
[목록1]세장형의 평지로 주상용 건부지 로 이용중임.[목록2]근린생활시설 및 주택 으로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고등,태양광 시설 소재함. 전입세대 열람한바 김은배(2017.07.11),최유선(2022.12.28)두세대 전입세대 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 화지동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 남서측 인근에 "논산우체국"이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약 8미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 라멘조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설 및 주택(후면부)으로 이용중임.2층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 및 제시외물건(태양광시설)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본 건물의 공부상 면적과 실측사정 면적이 상이하여 실측사정 면적을 기준으로 감정평가 하였으며, 공부상의 용도는 근린생활시설이나 현황은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-06-13 |
소유자 | 송희순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2014-10-27 (을5) |
근저당권설정 | 놀뫼새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 104,000,000원 | ||
|
2020-12-30 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사중부파이낸스대부 | 소멸 |
| - | 45,000,000원 | ||
|
2022-02-04 (갑3) |
소유권이전청구권가등기 | 이강선 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-09-14 (갑4) |
가압류 | 이현주 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
|
2022-10-06 (갑5) |
가압류 | 김명지 | 소멸 |
| - | 115,000,000원 | ||
|
2022-10-14 (갑6) |
가압류 | 한국캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 33,809,063원 | ||
|
2022-11-11 (갑7) |
가압류 | 놀뫼새마을금고 | 소멸 |
| - | 18,224,089원 | ||
|
2023-03-17 (갑8) |
임의경매개시결정 (2023타경404) |
놀뫼새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 97,023,123원 | ||
|
2023-06-08 (갑9) |
가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 소멸 |
| - | 10,033,037원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 논산지원 | 2023타경404[1] | 2023.08.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
논산지원 2023타경404[1] |
2023.08.24 |
<비고>
김은배:3,000만원 + 추가 1,000만원
일괄매각. 제시외 건물(창고등, 태양광시설) 포함. 부대설비 및 부합물(계단, 샷시, 가추 등) 포함 평가.
현황 : 근린생활시설 및 주택
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김은배 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 2층 전부(방 4칸) |
보증: 4,000만원 차임: 없음 |
전입:
2017-07-11 확정: 2017-07-11 배당: 2023-05-15 |
없음 |
|
[현황조사] 노승현 (점포임차인) 점유부분: 1층 25평방 미터 |
보증: 2,500만원 차임: 무 |
사업:
2019-08-09 확정: 미필 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 최유선 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2022-12-28 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2023년04월03일 / 2023년04월27일
논산시 화지동 소재 `논산우체국` 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택,상가,화지시장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
1층 상가 일부 는 채무자 겸 소유자 가 하늘샘 지역아동센타 로 운영중임.
[목록1]세장형의 평지로 주상용 건부지 로 이용중임.[목록2]근린생활시설 및 주택 으로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고등,태양광 시설 소재함. 전입세대 열람한바 김은배(2017.07.11),최유선(2022.12.28)두세대 전입세대 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 논산지원
경매2계 : 041-746-2700
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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