경매마당 경매정보 '2023타경2431'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매1계]2023타경2431[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	논산지원	2023타경2431	2023-12-08	3억1500만원
중복사건	논산지원	2026타경20050	2026-02-11	1억9580만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	논산지원 2023타경2431	2023-12-08 3억1500만원
중복사건	논산지원 2026타경20050	2026-02-11 1억9580만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 계룡시 금암동 287-1	변경 2026.07.13	바로가기
2 본건	충청남도 계룡시 금암동 288-3	변경 2026.07.13	-

충청남도 계룡시 금암동 288-3

충남 계룡시 금암동 288-3

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지2836㎡(857.89평)

건물-

감정가228,299,610원

최저가159,809,000원

보증금15,980,900원(10%)

청구액315,000,000원

개시결정2023년 12월 08일

감정일2023년 12월 22일

배당종기2024년 03월 12일

매각일2026년 07월 13일

1 / 33

감정가

2억2829만9610원

26만6118원/평

최저가30%

1억5980만9000원

18만6281원/평

변경2026년 07월 13일

유찰1회선순위가처분맹지지분매각토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

계OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

황OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

기일변경

2026.06.08(10:00)

2억2829만9000원유찰

2025.05.26(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년05월23일)

2025.5.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 지분매각. 제시외 건물 및 비닐하우스 매각 제외. 2. 현황 "전 및 일부 잡종지, 일부 도로, 일부 경사지, 일부 임야" 3. 지적도상 맹지. 4. 최저매각가격은 제시외 건물로 제한 받는 금액임. 5. 지역주택조합아파트 건축관련 건축심의가 이루어진 상태(입찰시 관련 행정기관 확인)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각. 제시외 건물 및 비닐하우스 매각 제외.2. 현황 "전 및 일부 잡종지, 일부 도로, 일부 경사지, 일부 임야"3. 지적도상 맹지. 4. 최저매각가격은 제시외 건물로 제한 받는 금액임.5. 지역주택조합아파트 건축관련 건축심의가 이루어진 상태(입찰시 관련 행정기관 확인)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 계룡시 금암동에 소재하는 "계룡시청" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 내지 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 -형세 : 공히, 부정형의 완경사지임. -이용상태 : 기호(1)은 토지임야(일부 전)이고, 기호(2)는 농경지(일부 휴경지)임. 4) 인접 도로상태 -기호(1) : 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 이용 중임. -기호(2) : 북동측 및 북서측으로 각각 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약2미터의 비포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은, 공히 제2종일반주거지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조). 6) 제시목록 외의 물건 후첨, "지적및건물개황도, 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -기호(1) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 농경지(전)로 이용 중임. -기호(2) : 지적도상 "맹지"이나, 현황 북동측 및 북서측으로 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약2미터의 비포장도로를 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : ①인근 탐문결과 본건 토지를 포함하여 근처 일대에 아파트건축예정인 것으로 확인됨. ②정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 등	철파이프조 함석지붕 단층 12㎡	100,000원
2-2	창고 등	철파이프조 함석지붕 단층 12㎡	100,000원
2-3	다용도실 등	컨테이너구조 및 철파이프조 함석지붕 단층 60㎡	1,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.