경매마당 경매정보 '2023타경20040[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 논산지원 [경매3계] 2023타경20040[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	논산지원	2023타경20040	2023-01-09	1149만4567원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	논산지원 2023타경20040	2023-01-09 1149만4567원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 부여군 외산면 만수로 413-14	취하 2023.08.28	-
2	충청남도 부여군 외산면 장항리 268-2	취하 2023.08.28	바로가기
3	충청남도 부여군 외산면 장항리 81	취하 2023.08.28	바로가기

충청남도 부여군 외산면 만수로 413-14

충남 부여군 외산면 장항리 270

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 569㎡(172.12평)

건물 134.5㎡(40.69평)

감정가 52,273,500원

최저가 36,591,000원

보증금 3,659,100원 (10%)

청구액 11,494,567원

개시결정 2023년 01월 09일

감정일 2023년 01월 17일

배당종기 2023년 04월 10일

매각일 2023년 08월 28일

감정가

5227만3500원

30만3704원/평 (토지)

최저가 30% 

3659만1000원

21만2590원/평 (토지)

취하 2023년 08월 28일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 569㎡(172.12평)

건물 134.5㎡(40.69평)

감정가 52,273,500원

최저가 36,591,000원

보증금 3,659,100원 (10%)

청구액 11,494,567원

개시결정 2023년 01월 09일

감정일 2023년 01월 17일

배당종기 2023년 04월 10일

매각일 2023년 08월 28일

취하 2023년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 신OOOOOOOOOOOO

근저당권자 김OO

기일 내역

취하

2023.08.28

3659만1000원 진행

2023.07.24

5227만3500원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 목록1 구조 및 면적이 건물 공부와 현황이 상이함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
목록1 구조 및 면적이 건물 공부와 현황이 상이함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 외산면 장항리에 소재하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 기호1-4 동측 인근에 "외산초등학교"가 소재함. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호2: 부정형의 평지로서, "단독주택"부지로 이용중임.기호3: 부정형의 평지로서, "전(제시외수목 식재)"으로 이용중임.기호4: 부정형의 평지로서, "전(일부 제시외수목 식재)"으로 이용중임.기호5: 부정형의 평지로서, "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2,4: 지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 폭 3미터 내외의 현황"도로"와 접함.기호3,5: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 상대보호구역, 공장설립승인지역, 하수처리구역.기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 농업진흥구역. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물, 제시외수목, 제시외관정 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임.② 본건 기호2 대지상에 소재하는 정원수 및 유실수, 관정 등의 부합물은 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 비닐하우스 등 철거 및 이동이 용이한 제시외물건은 감정평가하지 아니하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1-㉮: 목조 함석지붕 단층 주택으로 외 벽: 세멘몰탈위페인트 등 마감, 창 호: 샷시창호임.기호 1-㉯: 목조 함석지붕 단층 주택으로 외 벽: 세멘몰탈마감, 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호 1-㉮: 주택 등으로 이용중임.기호 1-㉯: 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 주택으로서 기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호1 건물은 공부상의 구조와 면적이 현황과 다소 상이하여 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가 하였는 바(정확한 것은 측량을 요함), 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

부여군 외산면 장항리 소재 `외산초교` 북동측 인근 및 서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,축사,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]공가 상태로 거주자 없이 방치되어 있음. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 대문 및 창고,변소,창고,창고,창고,창고 소재함. 전입세대 열람한바 등록된 전입 세대 없음.[목록2]부정형의 토지로 주거용건부지 로 이용중임. 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 정원수 및 유실수 관정 소재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 7,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-27	소유자	이OOOOOOOO	OO
2015-03-27	단독소유	-	OO
2017-01-03 (갑3)	가압류	하OOOOOOOO	OO
2017-01-03 (갑3)	말소기준 등기	7,006,732	OO
2023-01-10 (갑9)	강제경매개시결정 (2023타경20040)	신OOOOOOOOOOO	OO
2023-01-10 (갑9)	경매기입 등기	11,494,567원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매3계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.