감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 백석리에 소재하는 "백석산업단지" 서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히, 부정형 내지 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 기호(2) : 공업용건부지, 기호(3) : 공업나지, 기호(4) : 전기타, 기호(5) : 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 공히, 남동측으로 노폭 약6미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상,-기호(2,3,5) : 계획관리지역, 농림지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.-기호(4) : 농림지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -기호(2,3) : 공부상 지목 "대,전"이나, 현황 공업용건부지, 공업나지임.-기호(5) : 공부상 지목 "답"이나, 현황 전임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인이 필요하다고 판단됨. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-1) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건으로, -내,외벽 : 판넬붙임 마감등 -바 닥 : 콘크리트 마감등 -창 호 : 샷시창호 마감등기호(1-2) : 판넬조 판넬지붕 지상1층 건으로, -내,외벽 : 판넬붙임 마감등 2) 이용상태 기호(1-1) : 공장기호(1-2) : 화장실 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨, "지적및건물개황도, 사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 -기호(1-1) : 공부상 "소매점"이나, 현황 "공장"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.