경매마당 경매정보 '2024타경1541'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2024타경1541[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	논산지원	2024타경1541	2024-10-04	7억4999만7371원
병합사건	논산지원	2024타경1558	2024-10-04	3억3493만3203원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	논산지원 2024타경1541	2024-10-04 7억4999만7371원
병합사건	논산지원 2024타경1558	2024-10-04 3억3493만3203원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-1	유찰 2026.09.07	-
2	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-3	유찰 2026.09.07	바로가기

충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-1 외 2 필지

충남 계룡시 엄사면 향한리 274-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2160㎡(653.4평)

건물-

감정가524,813,000원

최저가524,813,000원

보증금52,481,300원(10%)

청구액749,997,371원

개시결정2024년 10월 10일

감정일2024년 10월 23일

배당종기2025년 01월 10일

매각일2026년 09월 07일

1 / 25

감정가

5억2481만3000원

80만3203원/평

최저가

5억2481만3000원

80만3203원/평

유찰2026년 09월 07일

신건농지취득자격증명유치권

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

김OO

소유자

박OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

5억2481만3000원진행

2025.08.18(10:00)

기일변경

2025.07.14(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 목록1. 건축신고가 되어 있는 것으로 확인됨, 지상 제시외 구축물 매각 포함, 이동식 컨테이너 박스 2동 매각 제외 - 현황 목록1. 옹벽설치 및 하수관 등 토목공사를 하여 택지로 조성된 일단지로 “잡종지”, 목록3. “도로”, 목록7. “잡종지”상태로 “진입로”로 이용 중 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요) - 2024.11.11. 미도건설(주)로부터 공사대금 235,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 목록1. 건축신고가 되어 있는 것으로 확인됨, 지상 제시외 구축물 매각 포함, 이동식 컨테이너 박스 2동 매각 제외- 현황 목록1. 옹벽설치 및 하수관 등 토목공사를 하여 택지로 조성된 일단지로 “잡종지”, 목록3. “도로”, 목록7. “잡종지”상태로 “진입로”로 이용 중- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)- 2024.11.11. 미도건설(주)로부터 공사대금 235,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 소재 ""엄사중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) 사다리형 평지로서, 현황 ""주거나지 및 휴경지"" 상태임. ■ 일련번호 2),4)~6) 부정형 평지로서, 현황 ""휴경지"" 상태임. ■ 일련번호 3),7) 부정형 평지로서, 현황 ""도로""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 본건 서측으로 노폭 약 6M내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 2) 본건 남동측으로 노폭 약 6M내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 3),7) 본건 도로로 이용중이며, 본건 남측으로 노폭 약 3M내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 4) 본건 동측으로 노폭 약 6M내외의 도로와 접함. ■ 일련번호 5) 본건 남서측으로 노폭 약 3M내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 6) 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통과하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(6) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적개황도"" 참고. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	건물기초	콘크리트구조 101.5㎡	15,230,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.