경매마당 경매정보 '2025타경217'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2025타경217[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	논산지원	2025타경217	2025-02-06	7억2467만6659원
중복사건	논산지원	2025타경20266	2025-02-24	1억4100만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	논산지원 2025타경217	2025-02-06 7억2467만6659원
중복사건	논산지원 2025타경20266	2025-02-24 1억4100만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4	공고 2026.06.29	-
2	충청남도 논산시 연무읍 동산리 255	공고 2026.06.29	바로가기

충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4 외 1 필지

충남 논산시 연무읍 동산리 252-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1270㎡(384.18평)

건물491.66㎡(148.73평)

감정가681,650,560원

최저가477,155,000원

보증금47,715,500원(10%)

청구액724,676,659원

개시결정2025년 02월 07일

감정일2025년 03월 20일

배당종기2025년 05월 09일

매각일2026년 06월 29일

1 / 55

감정가

6억8165만560원

177만4300원/평 (토지)

최저가30%

4억7715만5000원

124만2009원/평 (토지)

공고2026년 06월 29일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

기OOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

4억7715만5000원진행

2026.05.26(10:00)

6억8165만원유찰

2026.02.09(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물, 관정, 수목 포함. 제시외 컨테이너박스 미포함. - 목록2.부속건물(창고 12.5㎡) 소재불명 - 현황 목록2. 1,2층 음식점으로 폐업한 상태, 3층 숙소로 이용중.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물, 관정, 수목 포함. 제시외 컨테이너박스 미포함.- 목록2.부속건물(창고 12.5㎡) 소재불명- 현황 목록2. 1,2층 음식점으로 폐업한 상태, 3층 숙소로 이용중.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""논산IC사거리"" 북서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 근린생활시설(일반음식점, 주유소 등), 공장, 부화장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 고속도로TG 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 상업용건물부지(대중음식점)로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 상업용건물부지(숙박시설)로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 나지로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로서, ""전(휴경지)"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,5): 중로한면에 접합. 기호(6) : 지적상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 기호(6)은 2023년 3월에 건축신고(단독주택 연면적 99.66㎡) 되었으나, 기준시점현재 미착공으로 인하여 효력상실된 것으로 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 ·외벽 : 화강석 및 외장타일, 페인팅 등 마감. ·내벽 : 벽지, 타일, 핸드코팅, 페인팅 등 마감. ·바닥 : 강화마루, 타일 등 기타 마감. ·창호 : 샷시창호 임. 기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 ·외벽 : 인조석붙임, 드라이비트 등 마감. ·내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등 마감. ·바닥 : 화강석 및 카펫깔기, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시창호 임. 2) 이용상태 기호(2) 1층 : 대중음식점(내부수리중) 2층 : 대중음식점(내부수리중) 3층 : 숙소로 이용중임. 기호(4) 1층 : 숙박시설(휴업) 2층 : 숙박시설(휴업) 3층 : 숙박시설(휴업) 지층 : 숙박시설(보일러실) 로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비(전기보일러), 자가수도설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관	샷시조 5.6㎡	504,000원
2-2	차양	각파이프조 45㎡	1,800,000원
2-3	창고 및 주방	조적조 18㎡	1,620,000원
2-4	보일러실	조적조 2.7㎡	135,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.