경매마당 경매정보 '2025타경425'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2025타경425[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	논산지원	2025타경425	2025-05-27	7억5498만2452원
중복사건	논산지원	2025타경20557	2025-11-19	1억900만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	논산지원 2025타경425	2025-05-27 7억5498만2452원
중복사건	논산지원 2025타경20557	2025-11-19 1억900만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 논산시 은진면 용산리 163-6	공고 2026.06.29	-
2	충청남도 논산시 은진면 용산리 217-10	공고 2026.06.29	바로가기

충청남도 논산시 은진면 용산리 163-6 외 5 필지

충남 논산시 은진면 용산리 163-6

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지11456㎡(3465.44평)

건물-

감정가536,604,000원

최저가375,623,000원

보증금37,562,300원(10%)

청구액754,982,452원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2026년 04월 28일

매각일2026년 06월 29일

1 / 35

감정가

5억3660만4000원

15만4844원/평

최저가30%

3억7562만3000원

10만8391원/평

공고2026년 06월 29일

유찰1회농지취득자격증명분묘기지권토지만매각

당사자 내역

소유자

(제3취득자)OOO

채무자겸소유자

조OOOOOOOO

채권자

논OOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

3억7562만3000원진행

2026.05.26(10:00)

5억3660만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 수목 매각 포함, 제시외 건물 및 관정 매각제외하고 최저매각가격은 제시외건물로 제한받는 금액임. - 목록 1~4 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 목록 1.2.는 원상회복명령 가능성이 있으므로 매수 신청 전에 행정관서에 반드시 확인 필요) - 목록 2.7.에 타인 소유 연고미상의 분묘가 각 소재함(분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명), 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임. - 목록 8. 타인 소유의 제시외 수목(대추나무 등) 매각제외 - 목록 2. 5. 현황 "일부 도로" - 목록 7. 8. 현황 "전"

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 수목 매각 포함, 제시외 건물 및 관정 매각제외하고 최저매각가격은 제시외건물로 제한받는 금액임.- 목록 1~4 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 목록 1.2.는 원상회복명령 가능성이 있으므로 매수 신청 전에 행정관서에 반드시 확인 필요)- 목록 2.7.에 타인 소유 연고미상의 분묘가 각 소재함(분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명), 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임.- 목록 8. 타인 소유의 제시외 수목(대추나무 등) 매각제외- 목록 2. 5. 현황 "일부 도로" - 목록 7. 8. 현황 "전"

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 용산리 소재 ""용산2구노인회관"" 북동측 인근에 위치하는 농경지 및 임야들로서, 본건 주위는 농경지, 농촌부락, 임야 등이 혼재하는 농촌 및 농경 지대로서 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지들은 다수의 필지가 일단의 농장으로 이용되고 있어 제반 차량의 진 츨입이 가능 하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 개별공시지가(Ⅰ.대상물건의 개요 2 개별공시지가 ""가""항 ""1""호참조)참조 4) 인접 도로상태 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함./ 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~4,6,8~19,21~23): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5,20): 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조 7) 공부와의 차이 별무함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 및 수목 등이 소재하는 바 개략적인 실측 및 계수에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우 의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건 토지 중 기호2,5)토지는 일부가 현황 ""도로""로 이용중인바, 도로로 이용중인 면적 등을 고려하여 행정조건에서 감안하여 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	벽돌조 슬래브지붕 단층 72㎡	21,600,000원
1-2	주택	벽돌조아스팔트싱글지붕 단층 22.5㎡	6,700,000원
1-3	주택	벽돌조아스팔트싱글지붕 단층 13.5㎡	4,000,000원
1-4	현관	알미늄사시 4.5㎡	2,500,000원
1-5	차양	철골조판넬지붕단층 15㎡	2,200,000원
1-6	창고	철골조 하우스 15㎡	300,000원
2-1	농기구보관소	철골조함석지붕단층 66㎡	6,600,000원
2-2	차양	컨테이너박스 및 철골함석지붕단층 45㎡	5,200,000원
2-3	냉장고	알미늄제품 12㎡	4,000,000원
2-4	간이화장실	철제 및플라스틱 1㎡	1,500,000원
2-5	농기구보관창고	철골조판넬지붕단층 132㎡	13,000,000원
2-6	계사	철골조판넬지붕단층 39㎡	2,000,000원
3-1	배나무	60㎡	15,000,000원
4-1	배나무	63㎡	15,750,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.