경매마당 경매정보 '2025타경467'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매3계]2025타경467

충청남도 계룡시 금암동 167-1 우림루미아트 109동 15층1506호

충남 계룡시 금암동 167-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지78.79㎡(23.83평)

건물123.64㎡(37.4평)

감정가309,000,000원

최저가309,000,000원

보증금30,900,000원(10%)

청구액182,865,249원

개시결정2025년 08월 25일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 06월 22일

1 / 8

감정가

3억900만원

826만2032원/평

최저가

3억900만원

826만2032원/평

실거래 매매

2억4500만원

KB 2억8000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 2억3000만원

공고2026년 06월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

화OOOOOOOO

근저당권자

화OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

3억900만원진행

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 ""계룡시청"" 남측 인근에 위치하는 ""우림루미아트 제109동 제15층 제1506호"" 로서 주위 일원은 시청, 학교, 아파트단지, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 15층 제109동 제1506호로서 (사용승인일:2005.06.16) 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샤시이중창임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 급배수시설, 위생설비, 난방설비, 옥내소방전, 공동현관출입문 보안설비, 공용승강기설비, 기타설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 아파트단지 부지는 대로 및 중로에 접하며 단지 내 도로가 소재함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2017-12-29)(장기미집행 도시계획시설 정비)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 별무함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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