경매마당 경매정보 '2025타경20381'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

입찰가분석 M

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인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 논산지원 [경매2계] 2025타경20381

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	논산지원	2025타경20381	2025-06-20	4억1430만1369원
중복사건	논산지원	2026타경20046	2026-02-05	3억1050만552원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	논산지원 2025타경20381	2025-06-20 4억1430만1369원
중복사건	논산지원 2026타경20046	2026-02-05 3억1050만552원

충청남도 계룡시 두마면 농소리 973 계룡푸르지오더퍼스트 303동 16층1602호

충남 계룡시 두마면 농소리 973

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 55.03㎡(16.65평)

건물 84.26㎡(25.49평)

감정가 423,000,000원

최저가 296,100,000원

보증금 29,610,000원 (10%)

청구액 414,301,369원

개시결정 2025년 06월 23일

감정일 2025년 06월 26일

배당종기 2025년 09월 22일

매각일 2026년 04월 20일

감정가

4억2300만원

1659만4743원/평

최저가 30% 

2억9610만원

1161만6320원/평

공고 2026년 04월 20일 입찰 D-54일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 55.03㎡(16.65평)

건물 84.26㎡(25.49평)

감정가 423,000,000원

최저가 296,100,000원

보증금 29,610,000원 (10%)

청구액 414,301,369원

개시결정 2025년 06월 23일

감정일 2025년 06월 26일

배당종기 2025년 09월 22일

매각일 2026년 04월 20일

공고 2026년 04월 20일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자

도OO

채권자

배OO

채권자

유OOOOOOO

기일 내역

2026.04.20(10:00)

2억9610만원 진행

2026.02.09(10:00)

기일변경

2026.01.05(10:00)

4억2300만원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월04일)

2026.2.4. 변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]주민등록상 채무자 겸 소유자 도미진 세대만 전입되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 아파트는 충청남도 계룡시 두며면 농소리 소재 ""계룡대실초등학교"" 동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시됨 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)로서 (사용승인일:2022.08.12) 외벽: 몰탈 위 석재붙임 및 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 주차설비, 외부인 출입통제시스템 현관문 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형으로 아파트로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-12-30) , 대로3류(폭 25m~30m) (2018-12-10)(계룡대실 도시개발사업)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-06-21)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역미분류(2025-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>,영농여건불리농지 9) 공부와의 차이 별무함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 462,210,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-11-21	소유자	도OOOOOOOO	OO
2022-11-21	단독소유	-	OO
2022-11-21 (을1)	근저당권설정	유OOOOOOO	OO
2022-11-21 (을1)	말소기준 등기	348,000,000원	OO
2023-11-24 (갑4)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-11-24 (갑4)	-	-	OO
2024-02-26 (갑5)	가압류	충OOOOOOO	OO
2024-02-26 (갑5)	-	81,160,103원	OO
2024-08-16 (갑6)	가압류	남OOOOOOOOOOOOO	OO
2024-08-16 (갑6)	-	21,923,000원	OO
2024-09-02 (갑7)	가압류	김OO	OO
2024-09-02 (갑7)	-	11,132,000원	OO
2025-01-09 (갑8)	압류	공OOOOO	OO
2025-01-09 (갑8)	-	-	OO
2025-02-24 (갑9)	압류	논OOOOO	OO
2025-02-24 (갑9)	-	-	OO
2025-04-15 (갑10)	압류	계OO	OO
2025-04-15 (갑10)	-	-	OO
2025-06-23 (갑11)	강제경매개시결정 (2025타경20381)	배OO	OO
2025-06-23 (갑11)	경매기입 등기	414,301,369원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	논산지원	2025타경20381[1]	2025. 11. 21.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	논산지원 2025타경20381[1]	2025. 11. 21.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년07월01일 / 2025년07월03일

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]주민등록상 채무자 겸 소유자 도미진 세대만 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매2계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.