경매마당 경매정보 '2025타경20466'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2025타경20466[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 부여군 남면 대선리 330	공고 2026.06.29	바로가기
2 본건	충청남도 부여군 남면 대선리 409	공고 2026.06.29	-

충청남도 부여군 남면 대선리 409

충남 부여군 남면 대선리 409

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지2139㎡(647.05평)

건물-

감정가66,309,000원

최저가40,846,000원

보증금4,084,600원(10%)

청구액53,352,120원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 06월 29일

1 / 8

감정가

6630만9000원

10만2479원/평

최저가38%

4084만6000원

6만3126원/평

공고2026년 06월 29일

유찰1회농지취득자격증명맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

충OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

4084만6000원진행

2026.05.26(10:00)

5835만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지적도상 맹지 - 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) - 분묘(수목장) 존재, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명, 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임.

물건 비고(매각 명세서)

- 지적도상 맹지- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)- 분묘(수목장) 존재, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명, 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 충청남도 부여군 남면 대선리 소재 세칭 "북촌마을" 내에 위치하며, 기호(2)는 동소 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하 는 농촌취락지대 및 주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리평지로서, "단독주택건부지" 로 기호(2) : 부정형평지로서, "전 및 일부 분묘(수목장부지)" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 지적도상 "맹지" 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 " 사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상지목은 "전" 이나 현황은 "대지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 "미상" 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.