경매마당 경매정보 '2025타경20590'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 [경매2계]2025타경20590[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 101동 1층101호	변경 2026.10.12	바로가기
2 본건	충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 101동 1층102호	유찰 2026.10.12	-

충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2 101동 1층102호

충남 논산시 연무읍 안심리 77-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지35.13㎡(10.63평)

건물43.21㎡(13.07평)

감정가40,000,000원

최저가40,000,000원

보증금4,000,000원(10%)

청구액46,846,550원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 10월 12일

1 / 9

감정가

4000만원

306만444원/평

최저가

4000만원

306만444원/평

실거래 매매

4650만원

실거래 전세

2300만원

유찰2026년 10월 12일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

서OO

근저당권자

문OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

4000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 공부상 안심리 77-2, 77-60 2지상 소재이나 77-60번지는 토지대장상 77-2번지와 합병되어 실제 77-2번지 단일지상에 소재.(대지권의 목적인 토지의 표시도 동일함.)

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무체육공원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 연무체육공원, 연무문화체육센터, 연무농협, 일반근린생활시설, 연 립주택, 전 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 (1.2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 1층 101호, 102호로 외벽 : 모르타르위 수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 4) 이용상태 (1.2) 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 부지는 중로 및 소로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있 습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역입니다. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 안심리 77-2, 77-60 2지상 소재로 되어 있으나 77-60번지는 토지대장 상 1999년 12월 30일 77-2번지와 합병되어 실제 77-2 단일지상에 소재합니다. (대지권의 목적인 토지의 표시도 동일함) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 일부에 설치된 비가림시설은 아파트에 포함평가하였습니다.