2019타경11004[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 30개 전체보기
공장 893.3평 (2953㎡)
충청남도 아산시 인주면 인주로 94-7 외 1 필지
감정가
29억3252만2750원
최저가
51%↓ 14억2991만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 06월 08일
법원 천안지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경11004[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2019년09월03일
배당요구종기일 2019년11월25일
입찰보증금 (10%) 143,000,000원
청구액 1,896,002,538원
승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
채무자겸소유자 주OOO OOO
근저당권자 이OO
가압류권자 기OOOOO
압류권자 아OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
배당요구권자 기OOOOO (OOOO OOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2는 창고(면적 24m2)일부멸실. 목록3은 철탑 소재로 인하여 제한받는 가격임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
29억1820만2750원 유찰
2021.05.04
20억4274만2000원 유찰
2021.06.08
14억2991만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 7869㎡ (2380.4평)
건물면적 2953㎡ (893.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 아산시 인주면 금성리 213-5 공장용지 보기
2 건물 충청남도 아산시 인주면 인주로 94-7 공장 보기
3 토지 충청남도 아산시 인주면 금성리 213-8 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 인주면 금성리 소재 "금성초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 전,답 등의 농경지 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 위치하고 있어 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지: 부정형 평지로서, "공업용 건부지"로 이용중임.기호3토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림 (송전탑 및 송전선로 소재)"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1토지: 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.기호3토지: 현황 맹지이며, 본건 북측에 소재하는 기호1토지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호3토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2건물은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장으로서,(사용승인일자: 2009.01.28)외벽: 판넬마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 1층 공장 및 2층 사무실, 식당, 화장실, 회의실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조. 5) 공부와의 차이 기호2건물 건축물현황도 상 창고(면적 24㎡) 일부가 멸실된 것으로 파악되었으며, 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-24
소유자 주식회사케이젠(소유자)
단독소유 -
2016-02-24
(을14)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 2,160,000,000원
2019-11-28
(을14-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2018-11-09
(을20)
근저당권설정 이규호 소멸
- 525,000,000원
2018-11-29
(갑27)
압류 아산세무서 소멸
- -
2019-07-16
(갑28)
가압류 기술보증기금 소멸
- 10,000,000원
2019-08-22
(갑29)
임의경매개시결정
(2019타경11004)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 1,896,002,538원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

◐목록1 현황: 공부상과 같으며 목록2 공장 내 제시외 건물 경량철골조 판넬지붕 단층 3개동 및 목록2 벽체를 이용한 경량철골조 판넬지붕 단층, 제시외 수변전 설비 소재함
◐목록2 현황: 공부상과 같음
◐목록3 현황: 공부상과 같으며 선하지로 목적물 지상 제시외 송전 철탑이 소재
◐목록1 사용용도: 공장용지
◐목록2 사용용도: 공장
◐목록3 사용용도: 임야

[목록2] ◐ 점유관계: 소유자 회사의 여직원을 만나 목적물 내 임차인 없음을 확인하였으며 관할 세무서 상가건물 임대차 현황서 발급하여 첨부


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

인주역공인중개사사무소 041-534-3355 충남 아산시 인주면 해암리 280-4 (1.2km)
전화
장광순 공인중개사사무소 041-534-3355 충남 아산시 인주면 해암리 280-4 (1.2km)
전화
조일공인중개사 041-533-7321 충남 아산시 인주면 관암리 249 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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