2019타경14720[1]

대전지방법원 천안지원
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숙박시설 493.9평 (1632.71㎡)
충청남도 아산시 음봉면 아산온천로157번길 15-8
감정가
18억6109만9200원
최저가
51%↓ 9억1193만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 천안지원
위반건축물
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경14720[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2019년11월26일
배당요구종기일 2020년02월17일
입찰보증금 (10%) 91,200,000원
청구액 1,090,245,050원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 주OOO OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOO(OOOOO OOO)
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 백OO
근저당권자 웰OOOOO OOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
압류권자 아OO
교부권자 아OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
가처분권자 충OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물은 일반건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음(감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.05
기일변경
2021.03.03
18억6109만9200원 유찰
2021.04.07
13억276만9000원 유찰
2021.05.12
9억1193만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 940㎡ (284.4평)
건물면적 1632.71㎡ (493.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 아산시 음봉면 신수리 271-3 대지 보기
2 건물 충청남도 아산시 음봉면 아산온천로157번길 15-8 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산온천지구" 내 "아산스파비스" 서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시욈. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 및 서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망), 온천원보호지구(아산온천). 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 6층 건으로서,외벽: 석재붙임 및 페인트 마감 등 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어마감 등창호; 샷시창호 등. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물은 제시외㉠과 관련하여 일반건축물대장에 ‘위반건축물’[건축과-5084 (2019. 3.12.)호 <위반내용: 불법가설축조-임시자동차차고, 위반면적157.2㎡, 경량철골조, 행위시기 2005년>]로 등재되어 있는바 시정명령 및 이행강제금 부과대상으로 해당관청에 확인하시기 바라며, 경매진행시 유의바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-08
(을6)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 1,284,000,000원
2018-06-27
(을8)
근저당권설정 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 240,000,000원
2018-10-15
소유자 백필종 (소유자)
단독소유 -
2019-09-11
(을9)
근저당권설정 이은순 소멸
- 400,000,000원
2019-09-27
(을9-1)
가처분 충남신용보증재단 소멸
- 피보전권리 2019. 9. 11.자 사해행위취소로 인한 근저당권말소 청구권
2019-09-27
(갑14)
가압류 충남신용보증재단 소멸
- 10,000,000원
2019-10-10
(갑15)
압류 아산시 소멸
- -
2019-10-21
(갑16)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 12,138,042원
2019-11-13
(갑17)
임의경매개시결정
(2019타경14720)
수협은행 소멸
경매기입 등기 1,090,245,050원
2020-01-28
(갑18)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공부상과 같으며 목록 1 지상에 제시외 철골조 기타지붕 비가림 시설물 소재함.

[목록1] ◐ 점유관계 : 목적물 내 수모텔이 소재하며 채무자를 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 채무자가 전부 점유한다고 진술하였다. ◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급요청한바 등재자 없음 ◐ 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본첨부 전입자=백필종(채무자)


[목록2] ◐ 점유관계 : 목적물 내 수모텔이 소재하며 채무자를 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 채무자가 전부 점유한다고 진술하였다. ◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급요청한바 등재자 없음 ◐ 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본첨부 전입자=백필종(채무자)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매5계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

고려종합개발 041-532-8984 충남 아산시 영인면 아산리 158-2 (1.6km)
전화
신화창조부동산 중개사무소 041-531-8924 충남 아산시 영인면 아산리 83-2 (1.7km)
전화
훼미리 공인중개사사무소 041-547-3339 충남 아산시 영인면 아산리 460-1 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충남 아산시 음봉면 신수리 271-3
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