2019타경15396[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 7개 전체보기
아파트 18평 (59.34㎡)
충청남도 천안시 서북구 직산읍 양당율금길 4-30, 102동 1층114호 (직산산호아파트)
감정가
5800만원
최저가
51%↓ 2842만원
낙찰가
3531만100원
실거래
30일 전
매매 5000만
106일 전
전세 3000만
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D+8) 2021년 02월 23일
법원 천안지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경15396[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2019년12월05일
배당요구종기일 2020년03월02일
입찰보증금 (10%) 2,850,000원
청구액 58,814,603원
승계인 피OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 피OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOO)
채무자 조OO
소유자 최OO
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매각공고

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.01
기일변경
2020.10.06
5800만원 유찰
2020.11.10
4060만원 유찰
2020.12.15
2842만원 3268만3000원 매각
2020.12.22
2021.01.22
미납
2021.02.23
2842만원 3531만100원 매각

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 33.6㎡ (10.2평)
건물면적 59.34㎡ (18평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 서북구 직산읍 양당율금길 4-30, 102동 1층114호 (직산산호아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 양당리 소재 "양당초등학교" 북동측 인근에 위치하는 직산산호아파트 제102동 제1층 제114호(전유면적59.34㎡)로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 중소규모 공장 및 경지정리 답 등이 혼재하는 국도 인근 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 총층은 15층 중 제1층 제114호(사용승인일 : 1997.12.13) 로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실1, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 제반도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도담유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임.2) 기타 : --

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단지정보

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직산산호
시공사 흥풍주택 시행사 산호주택
사용승인 1997-12-13 동/세대 3동 / 494세대
난방방식 개별난방 관리실 041-582-3995

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-12-03
소유자 최순자 (소유자)
단독소유 -
2015-10-26
(을11)
근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
말소기준 등기 38,400,000원
2015-10-26
(을12)
근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 30,000,000원
2019-11-27
(갑12)
임의경매개시결정
(2019타경15396)
주식회사페퍼저축은행 소멸
경매기입 등기 58,814,603원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트

[목록1] 현장에서 소유자 최순자를 만나 점유관계를 확인한바 임대차없이 소유자가 전부 점유사용한다고 진술함. 전입세대: 소유자 최순자

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

산호공인중개사사무소 041-584-9980 충남 천안시 서북구 직산읍 상덕리 107 (145m)
전화
성환e편한공인중개사사무소 041-582-8877 충남 천안시 서북구 성환읍 매주리 182-10 (1.0km)
전화
성환대림공인중개사사무소 041-585-5566 충남 천안시 서북구 성환읍 매주리 234 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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