2019타경15495[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 16개 전체보기
단지내상가 34평 (112.28㎡)
충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 1층101호 (백석동,천안베스트빌1차)
감정가
10억9400만원
최저가
66%↓ 3억7524만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-50) 2021년 11월 08일
법원 천안지원
위치
충남 천안시 서북구 백석동 888
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경15495[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2019년12월10일
배당요구종기일 2020년03월02일
입찰보증금 (10%) 37,530,000원
청구액 499,822,439원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 정OO
근저당권자 주OOO OOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 천OO OOO
가처분권자 신OOOOO (OOOO)
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1,2 사이의 경계를 구분할 수 있는 벽 또는 구획선 등이 없는 상태임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.10.19
10억9400만원 유찰
2020.11.23
7억6580만원 유찰
2020.12.28
기일변경
2021.04.12
5억3606만원 유찰
2021.05.17
기일변경
2021.07.26
3억7524만2000원 4억5000만원 매각
2021.08.02
최고가매각허가결정
2021.08.31
미납
2021.11.08
3억7524만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 24.7㎡ (7.5평)
건물면적 112.28㎡ (34평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 1층101호 (백석동,천안베스트빌1차) 근린생활시설 보기
2 집합건물 충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 1층102호 (백석동,천안베스트빌1차) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "백석초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "천안베스트빌1차" 제1층 제101호외 1개호로서, 주위는 상업용·주상용 부동산 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제101호외 1개호로서,외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트마감 등내벽: 인테리어 마감바닥: 타일마감 등창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호(1)[101호]·기호(2)[102호] 공히, 근린생활시설(현황 공실)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 로폭 약12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(1)[101호]·기호(2)[102호]는 그 사이의 경계를 구분할 수 있는 벽 또는 구획선 등이 없으므로 경매진행시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-29
소유자 이경룡 (소유자)
단독소유 -
2018-11-29
(을2)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 312,000,000원
2018-11-29
(을3)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 288,000,000원
2018-12-31
(을5)
근저당권설정 주식회사국제케이블 소멸
- 400,000,000원
2019-06-12
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 172,800,000원
2019-11-28
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경15495)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 499,822,439원
2020-11-10
(갑8)
압류 천안시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정성현
목적물
(점포임차인)
보증: 0 원 사업: 2016.01.06
확정: 미상
-
차임: 1,100,000 배당: -
[현황조사]
정성현
목적물
(점포임차인)
보증: 0 원 사업: 2016.01.06
확정: 미상
-
차임: 900,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1.경매목적물 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2, 동법시행령 제2조, 제3조의 요건을 충족치 않음을 현장 확인하였다.
2.목록 1 내지 2=공부상 개별호수이며 현황 벽체구분없는 오픈상가로 보여지나 외부 철기둥으로 경계구분 가능함.
-본 임대관계 조사서는 전입세대 열람서 및 상가건물임대차 현황서등을 토대로 작성하였다.

[목록1] ◐ 점유관계 : 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재자 없음 ◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급요청 후 첨부 임차인=정성현


[목록2] ◐ 점유관계 : 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재자 없음 ◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급요청 후 첨부 임차인=정성현

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매4계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

국민공인중개사사무소 041-555-9114 충남 천안시 서북구 백석동 782 (126m)
전화
천안대표부동산중개 041-568-9200 충남 천안시 서북구 백석동 176 (155m)
전화
백석현대단지내공인중개사사무소 041-568-0102 충남 천안시 서북구 백석동 191-3 (185m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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