경매마당 - 2019타경15839

2019타경15839[1]

대전지방법원 천안지원

사진 23개 전체보기

단독주택 38.8평 (128.24㎡)

충청남도 천안시 동남구 통세골2길 6-7

감정가

8억9614만7480원

최저가

51%↓ 4억3911만2000원

낙찰가

6억111만1100원

진행상태 낙찰

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D+7) 2021년 02월 23일

법원 천안지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경15839[1]

관할법원 대전지방법원 천안지원

감정평가일 2019년12월19일

배당요구종기일 2020년03월16일

입찰보증금 (10%) 43,920,000원

청구액 568,336,954원

채권자 천OOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 매각에 포함(감정평가서 참조.) 평가에서 제외된 비닐하우스 1동은 매각에서 제외.

진행과정

진행상태 낙찰

유찰횟수 유찰 2회

                            
                            2020.12.15
                        
                            8억9614만7480원
                            
                            유찰
                        
                            2021.01.19
                        
                            6억2730만3000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.02.23
                        
                            4억3911만2000원
                            6억111만1100원
                            매각

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 1537㎡ (464.9평)

건물면적 128.24㎡ (38.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 천안시 동남구 신방동 615	대지	보기
2	건물	충청남도 천안시 동남구 통세골2길 6-7	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "방산마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락 내 단독주택 및 전·답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지 및 완경사지로서, 현황 "단독주택부지" 및 일부 "도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약3-4M 내외 포장도로를 통해 출입 가능하며, 본건 일부 "도로"로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 ▶별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠,㉡) 및 제시외건물(㉢)이 소재함.▶별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동이 소 재함.▶별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 소유자 미상의 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶기호(2): 시멘트벽돌조 및 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.01.24) -외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 일부 세멘몰탈 위 페인트 마감 등. -외벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -외벽: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. -외벽: 샷시창호임. 2) 이용상태 ▶기호(2): 단독주택(방2, 거실/방, 주방, 창고, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중임. 3) 설비내역 ▶기호(2): 위생설비 및 난방설비 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 ▶기호(2): 귀 제시목록 및 공부상 "시멘트벽돌조 및 시멘트블럭조 시멘트기와지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 지붕 일부가 "스레트지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 피창균 목록 1 내지 2 전부 (주거점유자)	보증:	전입: 2003.01.13 확정: 미상	-
[현황조사] 피창균 목록 1 내지 2 전부 (주거점유자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

피창균:피창균은 채무자의 부친임.

현황조사

목록 1=공부상과 같으며 제시외 비닐하우스 1동,철골조기타지붕 구조물 1동 및 품종미상의 수목 수식 소재함.
목록 2=공부상과 같으나 일부 증축되어진 건물로 보여짐.
*목적물 지상에 소재하는 제시외 건물,구조물,수목은 모두 채무자 소유임.
-본 임대관계 조사서는 현장거주자의 진술 및 전입세대 열람서를 토대로 작성하였다-

[목록1] ◐ 점유관계 :목적물 내 채무자 모친 최순규를 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 채무자 부모가 무상거주중이며 임차인은 소재하지 않는다고 진술하였다. ◐ 관내동사무소 전입세대 열람 후 등본첨부 전입자=피창균(채무자 부친)

[목록2] ◐ 점유관계 :목적물 내 채무자 모친 최순규를 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 채무자 부모가 무상거주중이며 임차인은 소재하지 않는다고 진술하였다. ◐ 관내동사무소 전입세대 열람 후 등본첨부 전입자=피창균(채무자 부친)