2019타경16122[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 5개 전체보기
단독주택 24.5평 (81㎡)
충청남도 천안시 동남구 신원1길 16-1
감정가
1억8533만원
최저가
30%↓ 1억2973만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 24일
법원 천안지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경16122[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년01월16일
배당요구종기일 2020년04월02일
청구액 106,321,060원
채권자 박OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 천OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 와OOOOOOOOOO OOOO
압류권자 천OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록2번 공부상 "2가구"이나 현황 "1가구"로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.07.07
1억8533만원 유찰
2020.08.11
1억2973만1000원 1억3000만원 매각
2020.08.18
최고가매각허가결정
2020.09.23
미납
2020.11.24
1억2973만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 152㎡
건물면적 81㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 천안시 동남구 신부동 77-21 대지 보기
2 건물 충청남도 천안시 동남구 신원1길 16-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 주상용건물 및 점포 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건토지 중 동측 일부가 현황 "도로"로 이용중인 것으로 판단됨. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 본건 토지 일부를 포함하는 것으로 판단되는 노폭 약1미터 내외의 포장도로를이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 동측 일부가 현황 "도로"로 이용중인 것으로 판단되는바, 필요시 정확한 지적경계측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기, 세멘몰탈위 페인팅 마감 등임.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급.배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 2가구로 등재되어 있으나 현황 "1가구"로 이용중인 것으로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-08-14
소유자 이종명 (소유자)
단독소유 -
2001-10-06
(을3)
근저당권설정 천안농업협동조합 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2012-08-22
(을6)
근저당권설정 박정수 소멸
- 129,000,000원
2019-11-14
(갑10)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,224,102원
2019-11-27
(갑11)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 11,454,044원
2019-12-24
(갑12)
임의경매개시결정
(2019타경16122)
박정수 소멸
경매기입 등기 106,321,060원
2020-01-10
(갑13)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 8,759,476원
2020-01-31
(갑14)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 8,634,652원
2020-03-05
(갑15)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공부상과 같음.

[목록1] 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자=소유자 이종명


[목록2] 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자=소유자 이종명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매7계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

LBA일등경매법무공인중개사사무소 041-567-5006 충남 천안시 동남구 신부동 72-29 (64m)
전화
행복부동산 공인중개사사무소 041-557-2004 충남 천안시 동남구 신부동 83-11 (109m)
전화
금오 공인중개사사무소 041-523-3366 충남 천안시 동남구 신부동 76-4 (117m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충남 천안시 동남구 신부동 77-21
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