2019타경16238[1]

대전지방법원 천안지원
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오피스텔(주거) 14.7평 (48.55㎡)
충청남도 천안시 동남구 대흥로 296, 2층203호
감정가
1억5500만원
최저가
83%↓ 2605만1000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 천안지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경16238[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년01월06일
배당요구종기일 2020년03월23일
입찰보증금 (10%) 2,610,000원
청구액 135,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 정OO
가압류권자 도OO
압류권자 천OOOO
압류권자 천OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OOOO
임차권자 이OO
기타 한OOOOOOO(OOOO)
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매각공고

[비고]
2020.1.7자 감정평가상서상 명세표기재란 용도및 구조란 표시중 5203호는 단순 오기로, 203호임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.09.01
기일변경
2020.10.06
1억5500만원 유찰
2020.11.10
1억850만원 유찰
2020.12.15
7595만원 유찰
2021.01.19
5316만5000원 유찰
2021.02.23
3721만6000원 유찰
2021.03.30
2605만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(주거)
토지면적 38.7㎡ (11.7평)
건물면적 48.55㎡ (14.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 대흥로 296, 2층203호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 "복자여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주상용 건물 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2014.01.17.) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 강화마루깔기 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "도시형생활주택(방1, 주방겸 거실, 화장실겸 욕실 등)"으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급.배수, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서, "아파트용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 대흥로변과 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대 보호구역(복자여자고등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(복자여자중학교(상대정화구 역)), 상대보호구역(천안초등학교(상대정화구역)), 절대보호구역(복자여자고등학교(절 대정화구역)), 절대보호구역(복자여자중학교(절대정화구역)). [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-17
소유자 최경숙 (소유자)
단독소유 -
2016-06-02
(갑4)
가압류 정다운 소멸
말소기준 등기 45,000,000원
2016-10-19
(갑5)
가압류 도일순 소멸
- 110,000,000원
2017-01-17
(갑6)
압류 천안세무서 소멸
- -
2017-10-20
(갑6-1)
공매공고 소멸
- -
2017-11-22
(갑7)
압류 천안시동남구 소멸
- -
2018-01-17
(을5)
임차권설정 이갑재 소멸
- 135,000,000원
2019-12-17
(갑8)
강제경매개시결정
(2019타경16238)
이갑재 소멸
경매기입 등기 135,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2015.12.14, 확정일자 2015.12.14). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이갑재
건물의 전부
(주거임차권자)
보증: 135,000,000 전입: 2015.12.14.
확정: 2015.12.14.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이갑재
건물의 전부
(주거임차권자)
보증: 135,000,000 전입: 2015.12.14.
확정: 2015.12.14.
O
차임: 배당: 2020.01.16 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이갑재:신청채권자임.

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 공동주택

[목록1] ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자= 이갑재(소유자)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성황공인중개사사무소 041-621-0066 충남 천안시 동남구 성황동 45-13 (26m)
전화
대성부동산컨설팅 041-558-3301 충남 천안시 동남구 성황동 34-16 (113m)
전화
부동산세상 041-557-0008 충남 천안시 동남구 대흥동 5-11 (306m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경16238[1]

대전지방법원 천안지원
충남 천안시 동남구 성황동 45-9
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