충남 천안시 동남구 성황동 45-9
충남 천안시 동남구 성황동 45-9
변경 후 추후지정
2020.1.7자 감정평가상서상 명세표기재란 용도및 구조란 표시중 5203호는 단순 오기로, 203호임.
<비고>
이갑재:신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2015.12.14, 확정일자 2015.12.14). 배당에서 보증
금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2020.1.7자 감정평가상서상 명세표기재란 용도및 구조란 표시중 5203호는 단순 오기로, 203호임.
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 공동주택
[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자= 이갑재(소유자)
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동 소재 "복자여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주상용 건물 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2014.01.17.) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 강화마루깔기 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "도시형생활주택(방1, 주방겸 거실, 화장실겸 욕실 등)"으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급.배수, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서, "아파트용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 대흥로변과 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대 보호구역(복자여자고등학교(상대정화구역)), 상대보호구역(복자여자중학교(상대정화구 역)), 상대보호구역(천안초등학교(상대정화구역)), 절대보호구역(복자여자고등학교(절 대정화구역)), 절대보호구역(복자여자중학교(절대정화구역)). [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
씨티뷰(도시형) | |||
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시공사 | 지에이건설주식회사 | 총 주차 대수 | 45대 (세대당0.77대) |
사용승인 | 2014년 01월 17일(12년차) | 동/세대 | 2동/58세대 |
관리실 | - | 최고층 | 7층 |
면적 | 29㎡, 32A㎡, 32B㎡, 34C㎡, 35B㎡, 35A㎡, 50㎡, 51㎡, 57A㎡, 57B㎡, 61A㎡, 61B㎡, 62C㎡, 63E㎡, 63D㎡, 63F㎡, 64G㎡, 68㎡, 71A㎡, 71B㎡, 71C㎡, 74D㎡, 74A㎡, 75D㎡, 76C㎡, 76B㎡, 77E㎡, 85㎡, 91A㎡, 91B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-12-17 |
소유자 | 최경숙 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-06-02 (갑4) |
가압류 | 정다운 | 소멸 |
말소기준 등기 | 45,000,000 | ||
2016-10-19 (갑5) |
가압류 | 도일순 | 소멸 |
- | 110,000,000 | ||
2017-01-17 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 천안세무서 | ||
2017-10-20 (갑6-1) |
공매공고 | 소멸 | |
- | 2017년10월18일공매공고(2017-12069-001) | ||
2017-11-22 (갑7) |
압류 | 천안시동남구 | 소멸 |
- | - | ||
2018-01-17 (을5) |
임차권설정 | 이갑재 | 소멸 |
- | 135,000,000 | ||
2019-12-17 (갑8) |
강제경매개시결정 (2019타경16238) |
이갑재 | 소멸 |
경매기입 등기 | 135,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 천안지원 | 2019타경16238[1] | 2021.09.06 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
천안지원 2019타경16238[1] |
2021.09.06 |
<비고>
이갑재:신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2015.12.14, 확정일자 2015.12.14). 배당에서 보증
금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2020.1.7자 감정평가상서상 명세표기재란 용도및 구조란 표시중 5203호는 단순 오기로, 203호임.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이갑재
(주거임차권자) 점유부분: 건물의 전부 |
보증: 135,000,000 차임: - |
전입:
2015-12-14 확정: 2015-12-14 배당: 2020-01-16 |
있음 (인수유의) |
2019년12월30일
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 공동주택
[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자= 이갑재(소유자)
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[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자= 이갑재(소유자)
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
충남 천안시 동남구 청당동 476
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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