2020타경611[1]

대전지방법원 천안지원
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2020타경611[1]
사진 9개 전체보기
상가 0.9평 (2.97㎡)
충청남도 천안시 동남구 만남로 6, 3층3092호 (신부동,캐럿21)
감정가
630만원
최저가
51%↓ 308만7000원
낙찰가
322만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D+14) 2021년 02월 23일
법원 천안지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경611[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년01월23일
배당요구종기일 2020년04월20일
입찰보증금 (10%) 310,000원
청구액 18,642,580원
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
교부권자 천OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
본건은 인접 호들과 함께 인테리어 하여 스크린야구장으로 이용중임. 다른 홋수와의 벽체의 구분이 없고, 경계가 불분명함. 감정평가서및현황조사서 참조.

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.15
630만원 유찰
2021.01.19
441만원 유찰
2021.02.23
308만7000원 322만원 매각

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 1㎡ (0.3평)
건물면적 2.97㎡ (0.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 만남로 6, 3층3092호 (신부동,캐럿21) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안 고속버스터미널" 남서측 인근에 위치하는 캐럿21 제3층 제3092호(전유면적 2.97㎡)로서, 주위는 터미널, 오피스텔 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하3층 지상8층 중 지상 제3층 제3092호(사용승인일 : 2005.12.02) 로서 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어 등 마감 창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 판매및영업시설로 등재되어 있으며, 인접 호들과 함께 "스크린야구 야구존"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복8차선 및 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신부동451-1 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 일반미관지구, 광로3류(폭 40M- 50M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역신부동451-9 : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 일반미관지구, 광로3류(폭 40M- 50M)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임.2) 기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김기성
미상
(점포임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

공부상과 같으나 임차인 김기성이 다른홋수와 같이 인테리어하여 리얼스크린야구장을 운영중으로 경계구분을 할수없슴.
본 임대관계 조사서는 임차인의 구술을 토대로 작성하였다.
현황조사 안내문 전달 후 배당요구함을 고지하였다.

[목록1] 현장에서 임차인 김기성의 직원을 만났으나 정확한 임대차내용을 알수없어 안내장을 교부하고 배당요구신청할것을 고지하였으며 관할세무서 상가건물 임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없다하며 임대차계약은 건물시설관라단(554-3977)이 소유자를 대리하여 임대차계약을한다함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신세계부동산 041-552-1435 충남 천안시 동남구 신부동 451-1 (29m)
전화
스카이타워부동산공인중개사사무소 041-552-3030 충남 천안시 동남구 신부동 451-8 (29m)
전화
한반도부동산 041-567-1253 충남 천안시 동남구 신부동 367-22 (60m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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