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2020타경1744[3]

대전지방법원 천안지원
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2020타경1744[3]
사진 15개 전체보기
오피스텔(주거) 9.1평 (30.2㎡)
충청남도 천안시 서북구 오성로 130, 6층608호 (성정동,프라지움8차)
감정가
9800만원
최저가
30%↓ 6860만원
실거래
25일 전
매매 8600만
433일 전
전세 9200만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 천안지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1744[3]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년02월21일
배당요구종기일 2020년05월18일
입찰보증금 (10%) 6,860,000원
청구액 295,660,135원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 황OO
임차인 김OO
임차인 김OO
교부권자 천OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 남OOOOO
임차권자 양OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
9800만원 유찰
2021.03.30
6860만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(주거)
토지면적 5.2㎡ (1.6평)
건물면적 30.2㎡ (9.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 서북구 오성로 130, 6층608호 (성정동,프라지움8차) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근 "프라지움8차" 내에 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 중심상업지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 (1) 6층 606호, (2) 6층 607호, (3) 6층 608호, (4) 6층 610호로서,외벽: 석재 붙임, 복합판넬 등 마감,내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 도배, 일부 타일붙임 등 마감,창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 각각 도시형생활주택 1개호(원룸형: 방1, 욕실1 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 성정두정로, 북측으로 오성로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 지하3,4층 층별 면적 표시: 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 876.6579㎡, 878.6576㎡이나 집합건축물대장상 878.6579㎡입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.기타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-16
 소유자 김태훈 (소유자)
단독소유 -
2017-01-16
(을1) 		근저당권설정 서천군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 88,140,000원
2020-02-11
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경1744) 		서천군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 295,660,135원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김정욱
미상
(주거임차인) 		보증: 미상 전입: 2017.01.20
확정: 미상 		-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김정욱
608호 전부
(주거임차인) 		보증: 50,000,000 전입: 2017.01.20.
확정: 2017.01.03. 		X
차임: 100,000 배당: 2020.02.26 X

임차인 참고사항

현황조사

공부상과 같음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

[목록1] 현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임. 관할 세무서에서 상가 건물 임대차 현황서를 열람 하였으나 해당사항 없음. 해당 동사무소에서 전입세대 열람 후 등본 첨부함. 전입자 : 김정욱

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

프라지움명당공인중개사사무소 041-555-8477 충남 천안시 서북구 성정동 1323 (0m)
전화
프라지움8EST공인중개사사무소 041-566-1266 충남 천안시 서북구 성정동 1323 (5m)
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푸르미르 041-523-1973 충남 천안시 서북구 성정동 1325 (49m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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