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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2020타경1744[3]
충청남도 천안시 서북구 오성로 130, 6층608호 (성정동,프라지움8차)

충남 천안시 서북구 성정동 1323

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 5.2㎡(1.6평)
건물 30.2㎡(9.1평)
감정가 98,000,000원
최저가 68,600,000원
보증금 6,860,000원 (10%)
청구액 295,660,135원
접수일 2020년 02월 10일
개시결정 2020년 02월 11일
감정일 2020년 02월 21일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경1744[3]
2020타경1744[3]
2020타경1744[3]
2020타경1744[3]
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2020타경1744[3]
2020타경1744[3]
2020타경1744[3]
감정가
9800만원
낙찰가 29%
6973만9000원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 5.2㎡(1.6평)
건물 30.2㎡(9.1평)
감정가 98,000,000원
최저가 68,600,000원
보증금 6,860,000원 (10%)
청구액 295,660,135원
접수일 2020년 02월 10일
개시결정 2020년 02월 11일
감정일 2020년 02월 21일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 서OOOOOOOOO
임차인 황OO
임차인 김OO
임차인 김OO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 남OOOOO
임차권자 양OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 안OOOO

기일 내역

2021.05.13
납부 (2021.05.06)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
6973만9000원 매각
6860만원 최저가
2021.02.23
9800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

공부상과 같음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임. 관할 세무서에서 상가 건물 임대차 현황서를 열람 하였으나 해당사항 없음. 해당 동사무소에서 전입세대 열람 후 등본 첨부함. 전입자 : 김정욱

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 천안시 서북구 오성로 130, 6층606호 (성정동,프라지움8차) 배당종결
2021.03.30 		바로가기
2 충청남도 천안시 서북구 오성로 130, 6층607호 (성정동,프라지움8차) 배당종결
2021.05.04 		바로가기
3
본건 		충청남도 천안시 서북구 오성로 130, 6층608호 (성정동,프라지움8차) 배당종결
2021.03.30 		-
4 충청남도 천안시 서북구 오성로 130, 6층610호 (성정동,프라지움8차) 배당종결
2021.03.30 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근 "프라지움8차" 내에 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 중심상업지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 (1) 6층 606호, (2) 6층 607호, (3) 6층 608호, (4) 6층 610호로서,외벽: 석재 붙임, 복합판넬 등 마감,내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 도배, 일부 타일붙임 등 마감,창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 각각 도시형생활주택 1개호(원룸형: 방1, 욕실1 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 성정두정로, 북측으로 오성로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 지하3,4층 층별 면적 표시: 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 876.6579㎡, 878.6576㎡이나 집합건축물대장상 878.6579㎡입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.기타: 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

프라지움8차(도시형)
시공사 프라지움 총 주차 대수 115대 (세대당0.68대)
사용승인 2016년 11월 16일(10년차) 동/세대 1동/168세대
관리실 041-555-0336 최고층 12층
면적 33㎡, 40A㎡, 41B㎡, 42㎡, 45㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-16
 소유자 김태훈 (소유자)
단독소유 -
2017-01-16
(을1) 		근저당권설정 서천군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 88,140,000원
2020-02-11
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경1744) 		서천군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 295,660,135원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경1744[3] 2021.02.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경1744[3] 		2021.02.01

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김정욱
(주거임차인)
점유부분:
608호 전부
보증:
50,000,000
차임:
100,000 		전입: 2017-01-20
확정: 2017-01-03
배당: 2020-02-26 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년02월21일10시30분

부동산의 현황

공부상과 같음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록3]현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임. 관할 세무서에서 상가 건물 임대차 현황서를 열람 하였으나 해당사항 없음. 해당 동사무소에서 전입세대 열람 후 등본 첨부함. 전입자 : 김정욱

1
소재지 충청남도천안시서북구오성로130,6층608호(성정동,프라지움8차)
점유인 김정욱(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.01.20/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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