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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2020타경1966
충청남도 천안시 동남구 봉명5길 28, 1층102호 (봉명동,2동)

충남 천안시 동남구 봉명동 215-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 39㎡(11.8평)
건물 45.39㎡(13.7평)
감정가 57,000,000원
최저가 6,706,000원
보증금 680,000원 (10%)
청구액 7,518,341원
접수일 2020년 02월 14일
개시결정 2020년 02월 17일
감정일 2020년 02월 27일
매각일 2022년 11월 15일
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
2020타경1966
감정가
5700만원
최저가 88%
670만6000원
기각 2022년 11월 15일
유찰 8회재매각선순위임차인
유찰 8회재매각선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 39㎡(11.8평)
건물 45.39㎡(13.7평)
감정가 57,000,000원
최저가 6,706,000원
보증금 680,000원 (10%)
청구액 7,518,341원
접수일 2020년 02월 14일
개시결정 2020년 02월 17일
감정일 2020년 02월 27일
매각일 2022년 11월 15일
기각 2022년 11월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 삼OOOOOOOO
임차인 이OO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 천OOOOOOOOO
교부권자 천OOOOOO

기일 내역

기각
2022.11.15
670만6000원 유찰
2022.10.13
미납
2022.09.06
최고가매각허가결정
2022.08.30
874만5519원 매각
670만6000원 최저가
2022.07.12
958만원 유찰
2022.06.07
1368만6000원 유찰
2022.05.03
1955만1000원 유찰
2022.03.29
2793만원 유찰
2022.02.22
3990만원 유찰
2022.01.11
5700만원 유찰
2021.04.05
최고가매각허가취소결정
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.02.23
4999만9999원 매각
3990만원 최저가
2021.01.19
5700만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이남숙:임대차보증금 50,000,000원, 전입신고일자 2015. 05. 13, 확정일자 2015. 04. 08. 권리신고 및 배당요구는 없으나 매각
절차 진행 중 밝혀진 정보임

현황 조사(현황 조사서)

공부상과 같음.
-본 임대관계 조사서는 전입세대 열람서를 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현황 재조사 명령건으로 명령내용은 `임차인의 존재여부`이며 이에 관련하여 현황조사한바 폐문부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 현관문에 투입하였다. 2.관내동사무소 전입세대 열람 후 등본첨부 전입자=이남숙(임차인)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "봉명초교" 남측 인근에 위치하는 구분건물 제2동 제1층 제102호로서, 주위는 학교 및 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바,제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 제1층 제102호로서,외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 장판 및 타일붙임 등.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, 욕실겸화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7-8m의 아스팔트포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <대지권의 목적인 토지>1. 천안시 동남구 봉명동 215-6 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안서여자중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안여자상업고등학교(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-05-31)(천안서여자중학교 (절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-05-31) (천안여자상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안봉명초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대상황 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-11-25
 소유자 이명산 (소유자)
단독소유 -
2017-01-24
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2017-12-13
(갑11) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,596,689
2017-12-22
(갑12) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 27,156,766
2018-05-30
(갑13) 		압류 천안시 소멸
- -
2020-02-17
(갑14) 		강제경매개시결정
(2020타경1966) 		삼성카드주식회사 소멸
경매기입 등기 7,518,341원
2021-06-15
(갑15) 		압류 천안시 소멸
- 처분청 동남구청장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경1966[1] 2022.10.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경1966[1] 		2022.10.25

임차인(매각 명세서)

<비고>
이남숙:임대차보증금 50,000,000원, 전입신고일자 2015. 05. 13, 확정일자 2015. 04. 08. 권리신고 및 배당요구는 없으나 매각
절차 진행 중 밝혀진 정보임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이남숙
(주거임차인)
점유부분:
목적물
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2015-05-13
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년11월11일12시11분

부동산의 현황

공부상과 같음.
-본 임대관계 조사서는 전입세대 열람서를 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록1]1.현황 재조사 명령건으로 명령내용은 `임차인의 존재여부`이며 이에 관련하여 현황조사한바 폐문부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 현관문에 투입하였다. 2.관내동사무소 전입세대 열람 후 등본첨부 전입자=이남숙(임차인)

1
소재지 충청남도천안시동남구봉명5길28,1층102호(봉명동,2동)
점유인 이남숙(임차인)
점유부분 목적물(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.05.13/미상

조사일시

2020년02월20일12시00분

부동산의 현황

공부상과 같음.
본 임대관계 조사서는 임차인의 구술을 토대로 작성하였다.
1.확정일자는 전입할 때 같이 신고하였다고 구술하였다.
2.현황조사 안내문 전달 후 배당요구함을 고지하였다.

점유 조사

[목록1]1.현황 재조사 명령건으로 명령내용은 `임차인의 존재여부`이며 이에 관련하여 현황조사한바 폐문부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 현관문에 투입하였다. 2.관내동사무소 전입세대 열람 후 등본첨부 전입자=이남숙(임차인)

1
소재지 충청남도천안시동남구봉명5길28,1층102호(봉명동,2동)
점유인 이남숙(임차인)
점유부분 목적물(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.05.13/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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