1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "봉명초교" 남측 인근에 위치하는 구분건물 제2동 제1층 제102호로서, 주위는 학교 및 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바,제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 제1층 제102호로서,외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,바닥 : 장판 및 타일붙임 등.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, 욕실겸화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7-8m의 아스팔트포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <대지권의 목적인 토지>1. 천안시 동남구 봉명동 215-6 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안서여자중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-05-31)(천안여자상업고등학교(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-05-31)(천안서여자중학교 (절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-05-31) (천안여자상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안봉명초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대상황 미상임.

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