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2020타경2204[1]

대전지방법원 천안지원
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2020타경2204[1]
사진 15개 전체보기
전 481평 (1590㎡)
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 831
감정가
1억8603만원
최저가
33%↓ 1억2371만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 03월 30일
법원 천안지원
분묘기지권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2204[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년03월09일
배당요구종기일 2020년06월01일
입찰보증금 (10%) 12,380,000원
청구액 6,875,659원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 천OOOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 천OOOOOOOO
압류권자 천OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
배당요구권자 충OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 건물 비닐하우스 2동 매각에서 제외. 연고 미상의 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
1억7672만8500원 유찰
2021.03.30
1억2371만원 진행

부동산

매각목록

용도 전
토지면적 1590㎡ (481평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 831 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 <용정초등학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등 농경지, 목장용지, 중소규모 농가주택 등이 주로 분포하는 환경임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근 어려우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)한 부정형(삼각형)으로 전 등(전기타, 묘지)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 토지 및 인접필지와의 경계 부분에 제시 외 건물 2개 동이 소재하고, 기호 1 토지 북측 경계 부분에 제시 외 분묘가 소재함(후면 건물개황도 참고). 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 기타 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-12-30
 소유자 전진규 (소유자)
단독소유 -
2015-01-30
(을8) 		근저당권설정 천안축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 110,500,000원
2015-10-12
(갑2) 		압류 천안세무서 소멸
- -
2016-04-26
(갑4) 		가압류 충남신용보증재단 소멸
- 8,000,000원
2019-05-16
(갑7) 		가압류 천안축산업협동조합 소멸
- 10,032,661원
2020-02-21
(갑9) 		강제경매개시결정
(2020타경2204) 		주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 6,875,659원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

공부상과 같으나 분묘 1기 소재함.

[목록1] 목적물 현장 관계인 부재로 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

산내들부동산 010-2709-2562 충남 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-29 (896m)
전화
천안센토피아공인중개사사무소 041-552-5544 충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 705 (1.6km)
전화
호서대A공인중개사사무소 041-546-7117 충남 아산시 배방읍 세출리 316-2 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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