2020타경3122[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 9개 전체보기
아파트 40.8평 (134.76㎡)
충청남도 천안시 동남구 서부대로 226-12, 107동 4층404호 (신방동,한라동백2차아파트)
감정가
2억2300만원
최저가
30%↓ 1억5610만원
낙찰가
2억2599만9999원
실거래
45일 전
매매 2억5700만
811일 전
전세 1억6000만
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D+10) 2021년 02월 23일
법원 천안지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3122[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년03월30일
배당요구종기일 2020년06월18일
입찰보증금 (10%) 15,610,000원
청구액 101,290,224원
채권자 송OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 방OO
근저당권자 이OO
압류권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.19
2억2300만원 유찰
2021.02.23
1억5610만원 2억2599만9999원 매각

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 54.1㎡ (16.4평)
건물면적 134.76㎡ (40.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 서부대로 226-12, 107동 4층404호 (신방동,한라동백2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "용곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "쌍용(나사렛대)역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 23층 건물 중 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 1998.09.19) 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 내 벽: 인테리어 마감 등. 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, E/V설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지 일련번호(1)은 대체로 평지 · 장방형의 토지로서, "아파트용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 아파트단지 서측으로 왕복 8차선 포장도로(서부대로), 남측으로 왕복 6차선 포장도로(남부대로), 북측으로 왕복 4차선 포장도로(수곡로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 일련번호(1)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2017-08-01)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한라유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안용곡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한라유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.2) 본건의 호별 위치 확인은 건축물 현황도 및 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.3) 임대관계 미상임.

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단지정보

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신방동 한라동백2차아파트
시공사 한라건설 시행사 한라건설
사용승인 1998-09-19 동/세대 8동 / 1139세대
난방방식 개별난방 관리실 041-576-9911

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-12-31
소유자 김명란 (소유자)
단독소유 -
2012-07-16
(을5)
근저당권설정 송정농업협동조합 소멸
말소기준 등기 182,400,000원
2012-12-28
(을8)
근저당권설정 심재학 소멸
- 50,000,000원
2020-06-17
(을8-2)
근저당권이전 방은학 소멸
- -
2017-12-07
(을11)
근저당권설정 이강옥 소멸
- 45,000,000원
2018-09-10
(갑7)
압류 천안시동남구 소멸
- -
2020-03-17
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경3122)
송정농업협동조합 소멸
경매기입 등기 101,290,224원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트

[목록1] 소유자가 점유사용하고 있으며,임대차 없음.소유자 김명란 면접조사 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한라부동산 041-578-0055 충남 천안시 동남구 신방동 910 (76m)
전화
향촌현대공인중개사사무소 041-592-5555 충남 천안시 동남구 신방동 905 (115m)
전화
119공인중개사사무소 041-573-6119 충남 천안시 동남구 신방동 924 (165m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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