2020타경3276[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 7개 전체보기
아파트 11.9평 (39.3㎡)
충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16, 110동 3층313호 (신방동,초원그린타운)
감정가
6700만원
최저가
30%↓ 4690만원
실거래
10일 전
매매 7500만
30일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 03월 30일
법원 천안지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3276[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년04월06일
배당요구종기일 2020년06월29일
입찰보증금 (10%) 4,690,000원
청구액 58,312,544원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
교부권자 천OO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
6700만원 유찰
2021.03.30
4690만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 17.9㎡ (5.4평)
건물면적 39.3㎡ (11.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16, 110동 3층313호 (신방동,초원그린타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신촌초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층 아파트 건 내 제3층 제313호(사용승인일 : 1998.12.21.)로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 "아파트(방2, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)"로 이용 중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, "아파트 건부지" 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 남측으로 대로에 각각 접하고, 본건 단지 서측 및 북측으로 중로에 각각 접하는 등 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M∼40M)(2017-08-01)(접합), 대로3류(폭 25M∼30M)(접합), 중로1류(폭 20M∼25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(또바트유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안수곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신촌초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한라유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(또바트유치원(절대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예스유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 도면 및 인근 동종규모의 내부를 참고하고, 해당아파트의 내부를 잘 알고 있는 인근 주민 탐문 등에 의하였으며, 기타사항 없음.

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단지정보

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신방동 초원그린타운아파트
시공사 초원주택 시행사 초원주택
사용승인 1998-12-21 동/세대 16동 / 4168세대
난방방식 개별난방 관리실 041-574-4811

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-27
소유자 이종태 (소유자)
단독소유 -
2017-10-27
(을7)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 69,240,000원
2020-03-23
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경3276)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 58,312,544원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영국
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.03.08
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김영국
건물의 전부
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입: 2019.03.08.
확정:
X
차임: 280,000 배당: 2020.04.17 X

임차인 참고사항

현황조사

공부상과 같음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

[목록1] 현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임. 해당 동사무소에서 전입세대 열람 후 등본 첨부함. 전입자 : 김영국

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신한국부동산공인중개사사무소 041-592-0444 충남 천안시 동남구 신방동 71-8 (100m)
전화
119공인중개사사무소 041-573-6119 충남 천안시 동남구 신방동 924 (138m)
전화
서진공인중개사사무소 041-592-1991 충남 천안시 동남구 신방동 920 (169m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경3276[1]

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