2020타경3375[1]

대전지방법원 천안지원
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2020타경3375[1]
사진 19개 전체보기
아파트 15평 (49.7㎡)
충청남도 아산시 온중로 22, 304동 2층202호 (용화동,주공아파트3단지)
감정가
8700만원
최저가
30%↓ 6090만원
실거래
44일 전
매매 7900만
37일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 천안지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3375[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년04월14일
배당요구종기일 2020년06월29일
입찰보증금 (10%) 6,090,000원
청구액 69,767,177원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인 안OO
임차인 강OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 산OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOO
압류권자 평OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 아OO
배당요구권자 경OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
8700만원 유찰
2021.03.30
6090만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 33.4㎡ (10.1평)
건물면적 49.7㎡ (15평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 아산시 온중로 22, 304동 2층202호 (용화동,주공아파트3단지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 용화동 용화초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생할시설, 단독주택, 다세대주택, 근린공원, 학교 등으로 형성되었고 쾌적성,편의성 등 주거지대로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 위치하며 제반 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건내 제2층 202호로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅. 내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실2, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 등 위생설비, 도시개스, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 소화설비 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본단지 서측으로 접하는 온중로를 통해 간선도로 접근 가능하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구택지개발사업), 공원(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(상대정화구역(용화초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대 정화구역(용화초등학교)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 9) 공부와의 차이 본 건은 의뢰목록상 전유부분 49.65㎡이나 집합건축물대장상 전유부분은 지하주차장3.19㎡, 관리실등0.47㎡, 기계실등0.38㎡, 통합경비실0.06㎡, 아파트49.65㎡임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 내부구조 및 이용상태 등은 일반적인 상태 및 이용상황을 기준으로 외부 관찰, 현지탐문 조사 등에 의하였는바 본건 참여시 참고 바랍니다.

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단지정보

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용화주공3단지아파트
시공사 대한주택공사 시행사 대한주택공사
사용승인 1997-03-17 동/세대 13동 / 898세대
난방방식 개별난방 관리실 041-545-9289

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-19
소유자 안성배 (소유자)
단독소유 -
2014-09-04
(을7)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2015-11-09
(을7-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2018-05-04
(갑7)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 10,925,504원
2018-05-30
(갑8)
가압류 산와대부주식회사 소멸
- 6,809,650원
2019-12-27
(갑9)
압류 평택세무서장 소멸
- -
2020-03-25
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경3375)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 69,767,177원
2020-06-01
(갑11)
가압류 주식회사채권추심전문엘씨대부 소멸
- 4,164,910원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
강다겸
202호
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2016. 4. 21.
확정: 2016. 4. 21.
X
차임: 300,000 배당: 2020.05.08 X
[현황조사]
안만수
주거임차인
보증: 전입: 2016.04.21
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

안만수:임차인 강다겸의 배우자임

현황조사

폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 안만수
본 임대차관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였음.

[목록1] 폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. (전입자 안만수)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

하나공인중개사사무소 041-545-3100 충남 아산시 용화동 712-1 (40m)
전화
3단지공인중개사사무소 041-531-6900 충남 아산시 용화동 712-1 (43m)
전화
양우공인중개사사무소 041-533-0330 충남 아산시 용화동 720 (77m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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