1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소, 각종 근린생활시설, 주상복합건물 및 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로서제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용(상호:쉘브르호텔) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약25미터, 북측으로 노폭 약10미터 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 중심미관지구, 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭25M-30M)(접합), 소로1류(폭(10M-12M)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물로서,외벽 : 인조석 및 대리석 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등임.내벽 : 인테리어 마감, 벽지 마감 및 일부 타일 마감 등임.바닥 : 타일 및 장판지 깔기, 카페트 깔기, 석재 마감 등임.창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 건물 용도는 숙박시설(상호:쉘브르호텔)이나 기준시점 현재 폐문 상태임.- 지층 : 기계실 등- 1층 : 로비, 회의실 및 일반음식점- 2층 : 객실(8개호실)- 3층 : 객실(8개호실)- 4층 : 객실(8개호실)- 5층 : 객실(8개호실)- 6층 : 객실(7개호실)- 7층 : 객실(7개호실) 3) 설비내역 온수보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 및 기계식 주차설비 등이 되어 있으나 경매 진행으로 정상적인 사용및 운행가능 여부는 확인이 곤란함. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

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