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로고 대전지방법원 천안지원 [경매5계] 2020타경4613
충청남도 아산시 도고면 기곡로31번길 30-3, 102동 4층402호 (도고타운)

충남 아산시 도고면 기곡리 329-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 48.3㎡(14.6평)
건물 57.72㎡(17.5평)
감정가 182,000,000원
최저가 62,426,000원
보증금 6,250,000원 (10%)
청구액 114,509,428원
접수일 2020년 04월 28일
개시결정 2020년 04월 29일
감정일 2020년 05월 16일
매각일 2021년 05월 12일
2020타경4613
2020타경4613
2020타경4613
2020타경4613
2020타경4613
2020타경4613
2020타경4613
2020타경4613
2020타경4613
2020타경4613
2020타경4613
감정가
1억8200만원
낙찰가 61%
7111만1000원
배당종결 2021년 05월 12일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 48.3㎡(14.6평)
건물 57.72㎡(17.5평)
감정가 182,000,000원
최저가 62,426,000원
보증금 6,250,000원 (10%)
청구액 114,509,428원
접수일 2020년 04월 28일
개시결정 2020년 04월 29일
감정일 2020년 05월 16일
매각일 2021년 05월 12일
배당종결 2021년 05월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 천OOOOOOOOO
임차인 유OO
가압류권자 케OOOOOOOOOO
압류권자 부OO
교부권자 부OO
교부권자 아OO
교부권자 부OO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.16
납부 (2021.06.02)
2021.05.18
최고가매각허가결정
2021.05.12
7111만1000원 매각
6242만6000원 최저가
2021.04.07
8918만원 유찰
2021.03.03
1억2740만원 유찰
2021.01.27
1억8200만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 유우영
본 임대차관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 유우영

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고기곡지구" 내에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 나대지 등으로 형성된 온천지구 택지개발지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(아스팔트슁글마감) 5층 건물 중 4층 402호로서,(사용승인일자 : 2017년 6월 23일)외벽 : 석재타일, 드라이비트 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 마루깔기, 장판 및 타일 등 마감창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(단지형다세대주택-방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, LP가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서, "주거용(단지형다세대주택)건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(도고온천)<온천법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-17
 소유자 박세흔 (소유자)
단독소유 -
2019-04-17
(을17) 		근저당권설정 천안중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 135,600,000원
2020-02-21
(갑9) 		압류 부천시 소멸
- -
2020-04-07
(갑10) 		가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 30,997,166원
2020-04-29
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경4613) 		천안중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 114,509,428원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경4613[1] 2020.12.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경4613[1] 		2020.12.14

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유우영
(주거임차인)
점유부분:
102동 402호 전부
보증:
20,000,000
차임:
200,000 		전입: 2019-04-19
확정: 2018-08-01
배당: 2020-08-04 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년05월14일14시50분

부동산의 현황

폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 유우영
본 임대차관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였음.

점유 조사

[목록1]폐문부재로 거주자 만나지 못하여 현황조사안내문 투입하고, 해당 주민자치센터에서 전입자 열람후 주민등록등본 발급하여 첨부함. 전입자 유우영

1
소재지 충청남도아산시도고면기곡로31번길30-3,102동4층402호(도고타운)
점유인 유우영(임차인)
점유부분 402호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.04.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매5계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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