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로고 대전지방법원 천안지원 [경매2계] 2020타경4743
충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16, 112동 1층103호 (신방동,초원그린타운)

충남 천안시 동남구 신방동 920

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 17.9㎡(5.4평)
건물 39.27㎡(11.9평)
감정가 69,000,000원
최저가 16,567,000원
보증금 3,320,000원 (20%)
청구액 64,920,834원
접수일 2020년 05월 07일
개시결정 2020년 05월 08일
감정일 2020년 05월 29일
매각일 2021년 06월 07일
2020타경4743
2020타경4743
2020타경4743
2020타경4743
2020타경4743
2020타경4743
2020타경4743
2020타경4743
감정가
6900만원
최저가 76%
1656만7000원
취하 2021년 06월 07일
유찰 4회선순위임차인임차권등기재매각
유찰 4회선순위임차인임차권등기재매각
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 17.9㎡(5.4평)
건물 39.27㎡(11.9평)
감정가 69,000,000원
최저가 16,567,000원
보증금 3,320,000원 (20%)
청구액 64,920,834원
접수일 2020년 05월 07일
개시결정 2020년 05월 08일
감정일 2020년 05월 29일
매각일 2021년 06월 07일
취하 2021년 06월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 칠OOOOOOOO
채권자 윤OO
교부권자 아OOOO
배당요구권자 김OO
주택임차권자 윤OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOOOO

기일 내역

취하
2021.06.07
1656만7000원 진행
2021.05.03
2366만7000원 유찰
2021.04.02
미납
2021.02.26
최고가매각허가결정
2021.02.22
3870만원 매각
2366만7000원 최저가
2021.01.18
3381만원 유찰
2020.12.14
4830만원 유찰
2020.11.09
6900만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
윤석길:경매신청채권자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권 등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신방중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층 아파트 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 1998.12.21.) 외벽: 몰탈위 페인딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 모노륨깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "아파트(방2, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등)"로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급.배수, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서, "아파트용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동, 서, 남측으로 대로에 접하고, 북측으로 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2017-08-01) (접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한지역), 상대보호구역(또바트유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(천안수곡초등 학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천 안신촌초등하교(상대정화구역)), 상대보호구역(한라유치원(상대정화구역)), 절대보호구 역(또바트유치원(절대보호구역)), 절대보호구역(예스유치원(절대정화구역)), 절대보호 구역(천안신촌초등학교(절대정화구역))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부 실사가 불가하였는바 이용상태 등은 외부관찰, 주위탐문 및 집합건축물대장 등에 의거하였고, 임대사항은 미상이며, 기타 사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

초원그린타운
시공사 (주)초원주택 총 주차 대수 3075대 (세대당0.73대)
사용승인 1998년 12월 21일(28년차) 동/세대 16동/4168세대
관리실 041-574-4811 최고층 15층
면적 55㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-05-07
 소유자 칠성주택주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-03-29
(을7) 		임차권설정 윤석길 인수
- 65000000원
(2014.04.11.3500만원 증액)
2020-05-08
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경4743) 		윤석길 소멸
말소기준
경매기입 등기 		64,920,834원
2020-07-03
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경4743[1] 2021.04.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경4743[1] 		2021.04.07

임차인(매각 명세서)

<비고>
윤석길:경매신청채권자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권 등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
윤석길
(주거주택임차권자(2014.04.11. 3,500만원 증액))
점유부분:
건물의 전부
보증:
65,000,000
차임:
- 		전입: 2008-04-24
확정: 2008-04-24
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년05월26일09시00분

부동산의 현황

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트

점유 조사

[목록1]◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매2계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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