2020타경4743[1]

대전지방법원 천안지원
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사진 8개 전체보기
아파트 11.9평 (39.27㎡)
충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16, 112동 1층103호 (신방동,초원그린타운)
감정가
6900만원
최저가
76%↓ 1656만7000원
실거래
16일 전
매매 5900만
18일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-26) 2021년 06월 07일
법원 천안지원
임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4743[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년05월29일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 1,660,000원
청구액 64,920,834원
채권자 윤OO
채무자겸소유자 칠OOO OOOO
교부권자 아OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
배당요구권자 김OO
주택임차권자 윤OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.11.09
6900만원 유찰
2020.12.14
4830만원 유찰
2021.01.18
3381만원 유찰
2021.02.22
2366만7000원 3870만원 매각
2021.02.26
최고가매각허가결정
2021.04.02
미납
2021.05.03
2366만7000원 유찰
2021.06.07
1656만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 17.9㎡ (5.4평)
건물면적 39.27㎡ (11.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 신촌4로 16, 112동 1층103호 (신방동,초원그린타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신방중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층 아파트 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 1998.12.21.) 외벽: 몰탈위 페인딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 모노륨깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 "아파트(방2, 주방, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등)"로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급.배수, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서, "아파트용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동, 서, 남측으로 대로에 접하고, 북측으로 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2017-08-01) (접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한지역), 상대보호구역(또바트유치원(상대정화구역)), 상대보호구역(천안수곡초등 학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천 안신촌초등하교(상대정화구역)), 상대보호구역(한라유치원(상대정화구역)), 절대보호구 역(또바트유치원(절대보호구역)), 절대보호구역(예스유치원(절대정화구역)), 절대보호 구역(천안신촌초등학교(절대정화구역))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부 실사가 불가하였는바 이용상태 등은 외부관찰, 주위탐문 및 집합건축물대장 등에 의거하였고, 임대사항은 미상이며, 기타 사항 없음.

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단지정보

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신방동 초원그린타운아파트
시공사 초원주택 시행사 초원주택
사용승인 1998-12-21 동/세대 16동 / 4168세대
난방방식 개별난방 관리실 041-574-4811

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-05-07
소유자 칠성주택주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-03-29
(을7)
임차권설정 윤석길 인수
- 65000000원
(2014.04.11.3500만원 증액)
2020-05-08
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경4743)
윤석길 소멸
말소기준
경매기입 등기
64,920,834원
2020-07-03
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권 등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
윤석길
건물의 전부
(주거주택임차권자)
보증: 65,000,000원(201 4.04.11. 3,500만원 증액) 전입: 2008.04.24.
확정: 2008.04.24( 3000만원), 2014.04.22( 증액 3,500만원)
-
차임: 배당: -
[현황조사]
윤석길
주거주택임차권자
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

윤석길:경매신청채권자임

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트

[목록1] ◐ 점유관계: 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 동사무소 전입세대 열람한바 전입내역 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매2계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신한국부동산공인중개사사무소 041-592-0444 충남 천안시 동남구 신방동 71-8 (100m)
전화
119공인중개사사무소 041-573-6119 충남 천안시 동남구 신방동 924 (138m)
전화
천안제일공인중개사 041-579-8588 충남 천안시 동남구 신방동 49-19 (159m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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