2020타경5364[2]

대전지방법원 천안지원
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사진 14개 전체보기
오피스텔(주거) 6.6평 (21.93㎡)
충청남도 천안시 서북구 두정상가2길 10, 9층919호 (두정동,에프엠22)
감정가
8500만원
최저가
51%↓ 4165만원
실거래
228일 전
매매 8009만
49일 전
전세 4000만
진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 천안지원
임차권/전세권설정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5364[2]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년06월08일
배당요구종기일 2020년08월25일
입찰보증금 (10%) 4,170,000원
청구액 23,279,650원
채권자 유OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 정OO
근저당권자 주OOO OOOO
전세권자 주OOO OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
8500만원 유찰
2021.05.04
5950만원 유찰
2021.06.08
기일변경

부동산

매각목록

용도 오피스텔(주거)
토지면적 5.18㎡ (1.6평)
건물면적 21.93㎡ (6.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 서북구 두정상가2길 10, 9층919호 (두정동,에프엠22) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북측 인근에 위치하고, 주변은 상업시설, 도시형생활주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 대중교통이용의 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층으로 (사용승인일:2015.01.23)외벽 : 석재 붙임 등내벽 : 벽지, 타일 등창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 기호1,2 공히 "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서 "공동주택 및 근린생활시설부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 서측으로 왕복2차선 시내간선도로에 인접하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등으로 보아 도로여건은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역). 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며,본건 현장조사시 기호2는 이해관계인이 부재하여, 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-27
소유자 이범호 (소유자)
단독소유 -
2015-04-13
(을2)
전세권설정 주식회사케이티앤지 인수
- 65,000,000원
2020-05-25
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경5364)
유보경 소멸
말소기준
경매기입 등기
23,279,650원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 2번 전세권설정등기(2015. 4. 13. 등기)는 말소되지 되지 않고 매수인에게 인수됨.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주식회 사 케이티 앤지
전부
(주거전세권자)
보증: 65,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

공부상과 같음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.
현장 세입자에게 배당요구신청 고지함.

[목록1] 현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임. 관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람 하였으나 해당사항 없음. 관할 동사무소에서 전입세대 열람 하였으나 전입세대 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

상명공인중개사 041-564-7979 충남 천안시 서북구 두정동 1371 (54m)
전화
담원공인중개사사무소 041-568-9988 충남 천안시 서북구 두정동 1377 (75m)
전화
천안타임공인중개사사무소 041-556-5550 충남 천안시 서북구 두정동 1364 (90m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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