2020타경5500[1]

대전지방법원 천안지원
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단독주택 38.1평 (125.8㎡)
충청남도 아산시 둔포면 산전길69번길 8-10 (1동)
감정가
3억9406만4450원
최저가
30%↓ 2억7584만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 천안지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5500[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년07월06일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 27,590,000원
청구액 102,201,108원
채권자 둔OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
채무자겸소유자 최OO
교부권자 아OO
지상권자 둔OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
3억9406만4450원 유찰
2021.06.08
2억7584만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 656㎡ (198.4평)
건물면적 125.8㎡ (38.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 아산시 둔포면 산전리 254 대지 보기
2 건물 충청남도 아산시 둔포면 산전길69번길 8-10 (1동) 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 관대초등학교 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택,농경지 등으로 형성되었으며 주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 세로(가)에 접하며 도로상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350m){가축분뇨의 관리및 이용에관한 법률}이며, 경계중복에 따라 용도지역이 중복될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 본건 혹은 의뢰외 인접지와의 경계지상에 태양광설비, 수목, 휀스 등 소재함. 7) 공부와의 차이 대체로 부합함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건 참여시 의뢰외 인접지와의 상세 소유이용관계 확인을 위해 필요시 경계측량을 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본 건은 철근콘크리트조 외쪽지붕 단층건으로 외벽: 벽돌 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감. 창호: 새시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며 일반건축물대장 건축물현황도상 방4, 욕실겸화장실2, 거실, 주방, 다용도실, 보일러실 등의 내부구조임. 3) 설비내역 급배수등 위생설비, 난방설비 등 됨. 4) 부합물 및 종물 본 건물 상부에 다락부분 소재함. 5) 공부와의 차이 대체로 부합함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상이며 내부구조,이용상태 등은 외부관찰, 인근 탐문, 건축물현황도 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-24
(을1)
근저당권설정 둔포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2020-06-17
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경5500)
둔포농업협동조합 소멸
경매기입 등기 102,201,108원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.현장에서 만난 채무자 겸 소유자의 외조부 이기복에 의하면 임대차 없이 채무자들과 본인 부부가 거주하고 있다고 함.
주민센터에서 전입자 확인하여 주민등록등본 발급하여 첨부함, 전입자 채무자 겸 소유자 최현서,최예연
2.제시외로 태양광 발전시설 소재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

산전 공인중개사사무소 041-531-8949 충남 아산시 둔포면 관대리 197-1 (770m)
전화
뉴부자공인중개사사무소 041-534-2022 충남 아산시 둔포면 관대리 197 (776m)
전화
뉴한국부동산 041-531-5107 충남 아산시 둔포면 신항리 39-23 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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