2020타경6169[1]

대전지방법원 천안지원
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1239.9평 (4099㎡)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 192-1 외 2 필지
감정가
5억9435만5000원
최저가
30%↓ 4억1604만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-52) 2021년 11월 08일
법원 천안지원
농지취득자격증명
위치
충남 천안시 서북구 성거읍 천흥리 192-1
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6169[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년07월03일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 41,610,000원
청구액 193,726,073원
채권자 천OOOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
근저당권자 일OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 영OOOO
지상권자 천OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 별지 목록 각 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.12
기일변경
2021.08.30
5억9435만5000원 유찰
2021.11.08
4억1604만9000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 4099㎡ (1239.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 192-1 보기
2 토지 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 192-2 보기
3 토지 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 194 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 소재 "천흥사지 오층석탑" 서측 인근에위치하며, 주위는 농경지, 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 평지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1), 기호(2) 지적도상 맹지임.2) 기호(3) 지적도상 북측으로 지목이 도로인 국가소유의 토지에 접하나, 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1), 기호(2) 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임.2) 기호(3) 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청 남도지정문화재보호조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건 토지의 토지이용계획확인서에 문화재청 고시 제2020-57호의 추가 지정이 반영되지않은 바, 추후 토지이용계획 및 제한상태는 토지이용계획확인서와 차이가 발생하므로, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-14
소유자 안영숙 (소유자)
단독소유 -
2016-06-30
(을1)
근저당권설정 천안축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 273,000,000원
2016-06-30
(을2)
지상권설정 천안축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2018-07-31
(을3)
근저당권설정 일신강산주식회사 소멸
- 650,000,000원
2020-06-18
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경6169)
천안축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 193,726,073원
2021-06-24
(갑4)
압류 영월세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

(1),(3)번 목적물 공부상과 같으나 묵전상태임.
(2)번 목적물 공부상 답이나 묵전상태임.

[목록1] 조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.


[목록2] 조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.


[목록3] 조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매4계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

한국공인중개사사무소 041-622-9500 충남 천안시 서북구 성거읍 천흥리 421-4 (1.1km)
전화
명성공인중개사사무소 041-522-2455 충남 천안시 서북구 성거읍 저리 55-1 (1.1km)
전화
성거공인중개사사무소 041-557-1300 충남 천안시 서북구 성거읍 송남리 15 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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