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로고 대전지방법원 천안지원 [경매4계] 2020타경6169
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 192-1 외 2 필지

충남 천안시 서북구 성거읍 천흥리 192-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 4099㎡(1239.9평)
건물 -
감정가 594,355,000원
최저가 416,049,000원
보증금 41,610,000원 (10%)
청구액 193,726,073원
접수일 2020년 06월 17일
개시결정 2020년 06월 18일
감정일 2020년 07월 03일
매각일 2021년 11월 08일
2020타경6169
2020타경6169
2020타경6169
2020타경6169
2020타경6169
2020타경6169
2020타경6169
2020타경6169
2020타경6169
2020타경6169
2020타경6169
감정가
5억9435만5000원
최저가 30%
4억1604만9000원
기각 2021년 11월 08일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 4099㎡(1239.9평)
건물 -
감정가 594,355,000원
최저가 416,049,000원
보증금 41,610,000원 (10%)
청구액 193,726,073원
접수일 2020년 06월 17일
개시결정 2020년 06월 18일
감정일 2020년 07월 03일
매각일 2021년 11월 08일
기각 2021년 11월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 천OOOOOOOO
근저당권자 일OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 영OOOO
지상권자 천OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO

기일 내역

기각
2021.11.15
최고가매각허가결정
2021.11.08
5억5323만원 매각
4억1604만9000원 최저가
2021.08.30
5억9435만5000원 유찰
2021.04.12
기일변경

기일 변경(2021년04월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 별지 목록 각 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 별지 목록 각 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환).

현황 조사(현황 조사서)

(1),(3)번 목적물 공부상과 같으나 묵전상태임.
(2)번 목적물 공부상 답이나 묵전상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.[목록2]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.[목록3]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 소재 "천흥사지 오층석탑" 서측 인근에위치하며, 주위는 농경지, 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 평지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1), 기호(2) 지적도상 맹지임.2) 기호(3) 지적도상 북측으로 지목이 도로인 국가소유의 토지에 접하나, 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1), 기호(2) 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임.2) 기호(3) 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청 남도지정문화재보호조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건 토지의 토지이용계획확인서에 문화재청 고시 제2020-57호의 추가 지정이 반영되지않은 바, 추후 토지이용계획 및 제한상태는 토지이용계획확인서와 차이가 발생하므로, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-14
 소유자 안영숙 (소유자)
단독소유 -
2016-06-30
(을1) 		근저당권설정 천안축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 273,000,000원
2016-06-30
(을2) 		지상권설정 천안축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2018-07-31
(을3) 		근저당권설정 일신강산주식회사 소멸
- 650,000,000원
2020-06-18
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경6169) 		천안축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 193,726,073원
2021-06-24
(갑4) 		압류 영월세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경6169[1] 2021.08.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경6169[1] 		2021.08.02

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 별지 목록 각 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월02일11시25분

부동산의 현황

(1),(3)번 목적물 공부상과 같으나 묵전상태임.
(2)번 목적물 공부상 답이나 묵전상태임.

점유 조사

[목록1]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.[목록2]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.[목록3]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.[목록2]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.[목록3]조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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