2020타경6794[1]

대전지방법원 천안지원
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기타건물 718.3평 (2374.6㎡)
충청남도 천안시 동남구 풍세면 돈마루1길 9
감정가
12억5076만6500원
최저가
30%↓ 8억7553만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 천안지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6794[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년07월31일
배당요구종기일 2020년10월20일
입찰보증금 (10%) 87,560,000원
청구액 561,240,090원
채권자 천OOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOO
가압류권자 농OOO OOOO (OOOOO)
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함(철파이프조 단층 비닐하우스는 매각에서 제외). 1목록 공부상 답이나 현황은 동물및식물관련시설부지임. 2목록 단층 1606.5m2 중 147m2 일부멸실로 최저매각가격에 반영. 공부상 2목록 단층 72m2 창고이나 현황은 숙소로 이용.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
12억5076만6500원 유찰
2021.06.08
8억7553만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 4989㎡ (1509.2평)
건물면적 2374.6㎡ (718.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 749 보기
2 건물 충청남도 천안시 동남구 풍세면 돈마루1길 9 동물및식물관련시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 "용정초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 농촌마을 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 평지인 토지로서, 현황 "동물및식물(버섯재배) 관련시설부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 노폭 약 4-5미터 정도의 포장된 마을도로에 연결되어 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종)), 가축사육제한구역(전부제한지역)),상대보호구역(용정초등학교(상대정화구역)), 농업진흥구역. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상의 지목(답)과 달리 현황 "동물및식물(버섯재배) 관련시설부지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조, 경량철골조 판넬지붕 단층으로 (사용승인일:2001.06.26, 증축부분:2002.11.26) 벽체 : 판넬잇기 등 마감 바닥 : 하드너 등 마감 2) 이용상태 본건 건물은 현황 "동물및식물 관련시설(버섯재배사), 숙소 등"으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 버섯재배사 관련시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 표시한 바와 같은 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 버섯재배사의 북측 모서리부분(약 147㎡)은 구조 및 용도 등으로 보아 기존 건물은멸실되고, 제시외 건물이 소재하는 것으로 파악됨.(지적 및 건물개황도, 사진용지 참조) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며,별지 "사진용지"에 표시한 바와 같은 수변전시설은 용도, 건물과의 관계, 거래관행 등을고려하여 건물에 포함하여 평가하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-05
소유자 농업회사법인주식회사광풍버섯(소유자)
단독소유 -
2015-12-16
(을11)
근저당권설정 천안새마을금고 소멸
말소기준 등기 704,200,000원
2016-10-04
(을11-2)
근저당권변경 소멸
- 757,900,000원
2020-07-10
(갑3)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 29,580,756원
2020-07-10
(갑4)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,798,633원
2020-07-13
(갑5)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 214,859,092원
2020-07-14
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경6794)
천안새마을금고 소멸
경매기입 등기 561,240,090원
2020-10-07
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,492,823원
2020-12-01
(갑8)
가압류 농업회사법인한국메디아주식회사 소멸
- 26,317,860원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

◐현황: 공부상과 같으며 지상에 제시외 비닐하우스 2개동 소재함.

[목록1] 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.


[목록2] 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 확인하니 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

산내들부동산 010-2709-2562 충남 천안시 동남구 풍세면 용정리 853-29 (1.5km)
전화
천안센토피아공인중개사사무소 041-552-5544 충남 천안시 동남구 풍세면 보성리 705 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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