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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2020타경7438
충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 58, 309동 11층1105호 (쌍용동,주공아파트)

충남 천안시 서북구 쌍용동 1289

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.2㎡(10.3평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 110,000,000원
최저가 77,000,000원
보증금 7,700,000원 (10%)
청구액 90,156,695원
접수일 2020년 07월 28일
개시결정 2020년 07월 30일
감정일 2020년 08월 12일
매각일 2021년 06월 08일
2020타경7438
2020타경7438
2020타경7438
2020타경7438
2020타경7438
2020타경7438
2020타경7438
2020타경7438
2020타경7438
2020타경7438
감정가
1억1000만원
낙찰가 12%
1억2280만원
배당종결 2021년 06월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.2㎡(10.3평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 110,000,000원
최저가 77,000,000원
보증금 7,700,000원 (10%)
청구액 90,156,695원
접수일 2020년 07월 28일
개시결정 2020년 07월 30일
감정일 2020년 08월 12일
매각일 2021년 06월 08일
배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 설OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 와OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
배당요구권자 와OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 천OOOO
압류권자 천OOOOOOOOO
압류권자 천OOOOOO
교부권자 천OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOOOO

기일 내역

2021.07.22
납부 (2021.07.20)
2021.06.15
최고가매각허가결정
2021.06.08
1억2280만원 매각
7700만원 최저가
2021.05.04
1억1000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상과 같음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문하여 채무자 설선화 면접조사 함.목적물 자신이 모두 점유,사용중이며 임대차 없다고 구술하였다.관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부. 전입자 : 설선화.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 피씨조 평슬래브지붕 15층 중 제11층 제1105호 로서,외벽 : 페인트 등임.내벽 : 벽지 등임.창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선 규모의 아스콘 포장도로를 통하여 본건 단지로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <대지권의 목적인 토지의 표시>1. : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(쌍용2지구), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예랑유치원(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용초등학교(상대정화구역))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍용초등학교(절대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

주공7단지3차
시공사 (주)한성 총 주차 대수 456대 (세대당0.49대)
사용승인 1995년 06월 26일(31년차) 동/세대 9동/930세대
관리실 041-572-9901 최고층 15층
면적 59㎡, 83㎡, 86㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-04-17
 소유자 설선화 (소유자)
단독소유 -
2015-03-17
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2015-04-06
(을2) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 12,000,000원
2015-10-30
(을3) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 8,400,000원
2016-01-12
(을4) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 30,000,000원
2016-03-21
(을5) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 20,400,000원
2016-05-03
(을6) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 20,400,000원
2017-05-12
(갑5) 		압류 천안세무서 소멸
- -
2018-04-23
(갑6) 		가압류 충남신용보증재단 소멸
- 20,000,000원
2018-05-30
(갑7) 		압류 천안시 소멸
- -
2018-06-29
(갑8) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 125,499,790원
2019-09-16
(갑9) 		압류 천안시 소멸
- -
2020-02-05
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-07-30
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경7438) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 90,156,695원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경7438[1] 2021.03.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경7438[1] 		2021.03.25

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월07일11시20분

부동산의 현황

◐현황: 공부상과 같음.

점유 조사

[목록1]현장 방문하여 채무자 설선화 면접조사 함.목적물 자신이 모두 점유,사용중이며 임대차 없다고 구술하였다.관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부. 전입자 : 설선화.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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