'충청남도 천안시 서북구 쌍용동 주공7단지3차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2020타경7438

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2020타경7438	2020-07-28	9015만6695원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2020타경7438	2020-07-28 9015만6695원

충청남도 천안시 서북구 쌍용11길 58, 309동 11층1105호 (쌍용동,주공아파트)

충남 천안시 서북구 쌍용동 1289

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.2㎡(10.35평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 110,000,000원

최저가 77,000,000원

보증금 7,700,000원 (10%)

청구액 90,156,695원

개시결정 2020년 07월 30일

감정일 2020년 08월 12일

배당종기 2020년 11월 02일

매각일 2021년 06월 08일

감정가

1억1000만원

607만640원/평

낙찰가 12% 

1억2280만원

배당종결 2021년 06월 08일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.2㎡(10.35평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 110,000,000원

최저가 77,000,000원

보증금 7,700,000원 (10%)

청구액 90,156,695원

개시결정 2020년 07월 30일

감정일 2020년 08월 12일

배당종기 2020년 11월 02일

매각일 2021년 06월 08일

배당종결 2021년 06월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 설OO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.07.22

납부 (2021.07.20)

2021.06.15

최고가매각허가결정

2021.06.08

1억2280만원 매각

7700만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 피씨조 평슬래브지붕 15층 중 제11층 제1105호 로서,외벽 : 페인트 등임.내벽 : 벽지 등임.창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선 규모의 아스콘 포장도로를 통하여 본건 단지로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <대지권의 목적인 토지의 표시>1. : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(쌍용2지구), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예랑유치원(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용초등학교(상대정화구역))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍용초등학교(절대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상과 같음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문하여 채무자 설선화 면접조사 함.목적물 자신이 모두 점유,사용중이며 임대차 없다고 구술하였다.관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부. 전입자 : 설선화.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 272,690,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-04-17	소유자	설OOOOOOOO	OO
2009-04-17	단독소유	-	OO
2015-03-17 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-03-17 (을1)	말소기준 등기	36,000,000원	OO
2015-04-06 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-04-06 (을2)	-	12,000,000원	OO
2015-10-30 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-10-30 (을3)	-	8,400,000원	OO
2016-01-12 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-01-12 (을4)	-	30,000,000원	OO
2016-03-21 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-03-21 (을5)	-	20,400,000원	OO
2016-05-03 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-05-03 (을6)	-	20,400,000원	OO
2017-05-12 (갑5)	압류	천OOOO	OO
2017-05-12 (갑5)	-	-	OO
2018-04-23 (갑6)	가압류	충OOOOOOO	OO
2018-04-23 (갑6)	-	20,000,000원	OO
2018-05-30 (갑7)	압류	천OO	OO
2018-05-30 (갑7)	-	-	OO
2018-06-29 (갑8)	가압류	비OOOOOOOOOO	OO
2018-06-29 (갑8)	-	125,499,790원	OO
2019-09-16 (갑9)	압류	천OO	OO
2019-09-16 (갑9)	-	-	OO
2020-02-05 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-02-05 (갑10)	-	-	OO
2020-07-30 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경7438)	주OOOOOOO	OO
2020-07-30 (갑11)	경매기입 등기	90,156,695원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.