2020타경9663[1]

대전지방법원 천안지원
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다세대 25.7평 (84.83㎡)
충청남도 천안시 동남구 향교4길 24-3, 405동 1,2,3.4층102호 (유량동,스위트포래디)
감정가
3억7100만원
최저가
30%↓ 2억5970만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 06월 07일
법원 천안지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9663[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년11월10일
배당요구종기일 2021년03월26일
입찰보증금 (10%) 25,970,000원
청구액 227,510,999원
승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
채무자겸소유자 신OO
임차인 장OO
근저당권자 김OO
가압류권자 신OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
가처분권자 전OO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
3억7100만원 유찰
2021.06.07
2억5970만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 137.28㎡ (41.5평)
건물면적 84.83㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 향교4길 24-3, 405동 1,2,3.4층102호 (유량동,스위트포래디) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 소재 "천안중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농지등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형))의 102호로외벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 벽돌마감등내벽:벽지 및 일부 타일마감등창호:샷시창호 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수시설, 위생시설, 난방시설, 도시가스설비, 지상주차장등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 유량동 253-17도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(1581)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 중점경관관리구역유량동 186-123도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 중점경관관리구역유량동 252-1도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 중점경관관리구역유량동 252-10도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 중점경관관리구역유량동 252-11도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 지목은 답, 임야, 전으로 되어 있으나 실제 공동주택의 건부지로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-12
소유자 신재승 (소유자)
단독소유 -
2018-04-12
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 276,000,000원
2019-07-04
(을2)
근저당권설정 김성진 소멸
- 200,000,000원
2019-08-16
(을2-1)
가처분 전충규 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 기한 근저당권설정등기말소등기청구권
2020-02-26
(갑3)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-01
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,299,378원
2020-10-21
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경9663)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 227,510,999원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장민영
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.07.23
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

공부상과 같음.
본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다.

[목록1] 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자=장민영

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매2계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

썬부동산 공인중개사사무소 041-558-8808 충남 천안시 동남구 유량동 406-94 (392m)
전화
정석공인중개사사무소 041-582-2200 충남 천안시 동남구 신부동 61-4 (917m)
전화
(주)홍익개발공사 041-559-5388 충남 천안시 동남구 신부동 53-24 (920m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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