2020타경9847[1]

대전지방법원 천안지원
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2020타경9847[1]
사진 9개 전체보기
상가 66평 (218.06㎡)
충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 201호 (백석동,대건프라자)
감정가
4억6900만원
최저가
30%↓ 3억2830만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 07일
법원 천안지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9847[1]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2020년11월06일
배당요구종기일 2021년01월28일
입찰보증금 (10%) 32,830,000원
청구액 168,653,703원
승계인 케OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 케OOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인 신OO
임차인 (주)OOOOO
임차인 최OO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOO
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매각공고

[비고]
단일 호수로 표시되어 있으나, 현황은 4개로 분할하여 사용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
4억6900만원 유찰
2021.06.07
3억2830만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 51.5㎡ (15.6평)
건물면적 218.06㎡ (66평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 201호 (백석동,대건프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "백석초등학교" 북동측 인근에 위치하는『대건프라자 제2층 제201호』로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 각급의 학교시설및 아파트단지 등이 혼재하는 준주거지대로서 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 중 제2층 제201호로서, - 외벽 : 외장석재 마감, 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 페인트 마감, 벽지 마감, 인테리어 마감 등, - 바닥 : 타일 붙임 등, - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나, 기준시점 현재 "사무실 등"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 중로변에, 북동측으로 소로변에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계확확인서상 용도지역은 준주거지역임. 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 현황 "사무실 등"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 현황 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-04-17
소유자 이연진 (소유자)
단독소유 -
2012-04-17
(을4)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 213,200,000원
2015-11-10
(을4-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2020-05-11
(갑13)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 9,722,341원
2020-05-13
(갑14)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,401,458원
2020-05-14
(갑15)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 17,012,687원
2020-05-19
(갑16)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 6,491,673원
2020-10-27
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경9847)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 168,653,703원
2020-11-11
(갑18)
압류 천안시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)휴 먼시스 템
미상
(점포임차인)
보증: 1,000만원 사업: 2013.12.12
확정: 미상
-
차임: 44만원 배당: -
[권리신고]
(주)휴 먼시스 템
201-1층 중 39.66m2 (201-2 호)
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2020.11.09.
확정: 2020.11.09.
X
차임: 400,000 배당: 2020.12.17 X
[현황조사]
신윤서
미상
(점포임차인)
보증: 500만원 사업: 2020.03.15.
확정: 미상
-
차임: 30만원 배당: -
[권리신고]
신윤서
2층 201-1전 부(33m2)
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2020.03.15.
확정: 2020.04.08.
X
차임: 300,000 배당: 2020.12.29 X
[현황조사]
최원민
미상
(점포임차인)
보증: 700만원 사업: 2017.05.01
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
최원민
201-5호 (39m2)
(점포임차인)
보증: 7,000,000 사업: 2017.05.01.
확정: 2017.05.01.
X
차임: 250,000 배당: 2020.11.27 X

임차인 참고사항

(주)휴먼시스템:현황조사서와 권리신고서에 첨부된 상가건물임대차현황조사서의 사업자등록신청일 및 차임이 상이함.

현황조사

공부상 단일 호수로 표시되어 있으나 현황은 4개로 분할 사용중임.
본 임대 관계는 관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서 및 현장 임차인의 구술의 근거로 작성함.
임차인에게 안내문 교부 후 배당요구 신청 고지함.

[목록1] 현장 201-2호 세입자 (주)휴먼시스템 직원의 구술에 의하면 현장을 보증금 1,000만원/월차임 44만원에 점유 사용한다 구술함. 나머지 3개 호수는 폐문으로 관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람 제출함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매2계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백석현대단지내공인중개사사무소 041-568-0102 충남 천안시 서북구 백석동 191-3 (90m)
전화
백석현대우리공인중개사사무소 041-552-8855 충남 천안시 서북구 백석동 191-3 (99m)
전화
현대탑부동산 041-552-8855 충남 천안시 서북구 백석동 194-2 (101m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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