'충청남도 천안시 동남구 신방동 향촌현대' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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대전지방법원 천안지원 [경매2계] 2020타경9953

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	천안지원	2020타경9953	2020-10-29	1억1639만1727원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	천안지원 2020타경9953	2020-10-29 1억1639만1727원

충청남도 천안시 동남구 서부대로 226-11, 306동 19층1901호 (신방동,향촌현대아파트)

충남 천안시 동남구 신방동 905

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.1㎡(10.32평)

건물 74.79㎡(22.62평)

감정가 167,000,000원

최저가 116,900,000원

보증금 11,690,000원 (10%)

청구액 116,391,727원

개시결정 2020년 10월 30일

감정일 2020년 11월 10일

배당종기 2021년 02월 03일

매각일 2021년 06월 07일

감정가

1억6700만원

738만2847원/평

낙찰가 5% 

1억5877만원

배당종결 2021년 06월 07일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.1㎡(10.32평)

건물 74.79㎡(22.62평)

감정가 167,000,000원

최저가 116,900,000원

보증금 11,690,000원 (10%)

청구액 116,391,727원

개시결정 2020년 10월 30일

감정일 2020년 11월 10일

배당종기 2021년 02월 03일

매각일 2021년 06월 07일

배당종결 2021년 06월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 복OOOOOO

가압류권자 신OOOOO

기일 내역

2021.07.20

납부 (2021.07.08)

2021.06.14

최고가매각허가결정

2021.06.07

1억5877만원 매각

1억1690만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 동남구 소재 "천안신용초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브 지붕 20층 공동주택의 19층 1901호로외벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감등내벽:벽지 및 일부 타일마감등창호:샷시창호 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수시설, 위생시설, 난방시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지상주차장, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 전체로는 대로 및 중로에 접해있으며, 본건이 속한 306동까지는 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한라유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신용초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한라유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

현황:공부상과 같음
사용용도: 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자=소유자 박진택

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 234,950,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-23	소유자	박OOOOOOOO	OO
2018-10-23	단독소유	-	OO
2018-10-23 (을3)	근저당권설정	복OOOOOO	OO
2018-10-23 (을3)	말소기준 등기	139,200,000원	OO
2019-12-24 (갑6)	압류	천OOOOO	OO
2019-12-24 (갑6)	-	-	OO
2020-05-29 (갑7)	가압류	신OOOOO	OO
2020-05-29 (갑7)	-	40,500,000원	OO
2020-06-02 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-06-02 (갑8)	-	-	OO
2020-06-05 (갑9)	가압류	충OOOOOOO	OO
2020-06-05 (갑9)	-	18,000,000원	OO
2020-07-29 (갑10)	가압류	비OOOOOOOOOO	OO
2020-07-29 (갑10)	-	14,583,355원	OO
2020-08-03 (갑11)	가압류	중OOOOO	OO
2020-08-03 (갑11)	-	22,670,805원	OO
2020-10-30 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경9953)	복OOOOOO	OO
2020-10-30 (갑12)	경매기입 등기	116,391,727원	OO
2021-04-13 (갑13)	압류	천OO	OO
2021-04-13 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매2계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.