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로고 대전지방법원 천안지원 [경매2계] 2020타경9953
충청남도 천안시 동남구 서부대로 226-11, 306동 19층1901호 (신방동,향촌현대아파트)

충남 천안시 동남구 신방동 905

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.1㎡(10.3평)
건물 74.79㎡(22.6평)
감정가 167,000,000원
최저가 116,900,000원
보증금 11,690,000원 (10%)
청구액 116,391,727원
접수일 2020년 10월 29일
개시결정 2020년 10월 30일
감정일 2020년 11월 10일
매각일 2021년 06월 07일
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
2020타경9953
감정가
1억6700만원
낙찰가 5%
1억5877만원
배당종결 2021년 06월 07일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.1㎡(10.3평)
건물 74.79㎡(22.6평)
감정가 167,000,000원
최저가 116,900,000원
보증금 11,690,000원 (10%)
청구액 116,391,727원
접수일 2020년 10월 29일
개시결정 2020년 10월 30일
감정일 2020년 11월 10일
매각일 2021년 06월 07일
배당종결 2021년 06월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 복OOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
압류권자 천OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOO
교부권자 천OOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 태OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO

기일 내역

2021.07.20
납부 (2021.07.08)
2021.06.14
최고가매각허가결정
2021.06.07
1억5877만원 매각
1억1690만원 최저가
2021.05.03
1억6700만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

현황:공부상과 같음
사용용도: 아파트

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자=소유자 박진택

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 동남구 소재 "천안신용초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브 지붕 20층 공동주택의 19층 1901호로외벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감등내벽:벽지 및 일부 타일마감등창호:샷시창호 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수시설, 위생시설, 난방시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지상주차장, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 전체로는 대로 및 중로에 접해있으며, 본건이 속한 306동까지는 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한라유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신용초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한라유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

향촌현대
시공사 현대산업개발(주) 총 주차 대수 998대 (세대당1대)
사용승인 1997년 12월 24일(29년차) 동/세대 8동/998세대
관리실 041-571-6988 최고층 20층
면적 76㎡, 95㎡, 107㎡, 126㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-23
 소유자 박진택 (소유자)
단독소유 -
2018-10-23
(을3) 		근저당권설정 복현새마을금고 소멸
말소기준 등기 139,200,000원
2019-12-24
(갑6) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
2020-05-29
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 40,500,000원
2020-06-02
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-05
(갑9) 		가압류 충남신용보증재단 소멸
- 18,000,000원
2020-07-29
(갑10) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 14,583,355원
2020-08-03
(갑11) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 22,670,805원
2020-10-30
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경9953) 		복현새마을금고 소멸
경매기입 등기 116,391,727원
2021-04-13
(갑13) 		압류 천안시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2020타경9953[1] 2021.04.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2020타경9953[1] 		2021.04.08

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월11일15시05분

부동산의 현황

현황:공부상과 같음
사용용도: 아파트

점유 조사

[목록1]목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자=소유자 박진택

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매2계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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